U.S. House Price rose 1.2 percent 2Q 2015

  U.S. house prices rose 1.2 percent in the second quarter of 2015 according to the Federal Housing Finance Agency (FHFA) House Price Index (HPI).   This is the 16th consecutive quarterly price increase in the purchase-only, seasonally adjusted index. FHFA’s seasonally adjusted monthly index for June was up 0.2 percent from May. House prices rose 5.4 percent from the second quarter of 2014 to the second quarter of 2015.

The HPI is calculated using home sales price information from mortgages sold to, or guaranteed by, Fannie Mae and Freddie Mac.

The seasonally adjusted, purchase-only HPI rose 5.4 percent from the second quarter of 2014 to the second quarter of 2015, while prices of other goods and services fell 1.4 percent. The inflation-adjusted price of homes thus rose approximately 6.9 percent over the latest year.

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  • Home prices rose in every state between the second quarter of 2014 and the second quarter of 2015. The top five areas in annual appreciation: 1) Colorado – 10.6 percent, 2) Nevada – 10.5 percent, 3) Florida – 9.7 percent, 4) Hawaii – 9.5 percent, and 5) Washington – 8.8 percent.
  • Among the 100 most-populated metropolitan areas in the U.S., four-quarter price increases were greatest in San Francisco-Redwood City-South San Francisco, CA (MSAD), where prices increased by 18.3 percent. Prices were weakest in the Allentown-Bethlehem-Easton, PA-NJ, where they fell -1.1 percent.

Of the nine census divisions, the South Atlantic division experienced the strongest increase in the second quarter, posting a 1.7 percent quarterly increase and a 6.1 percent increase since.

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Pending Existing Home Sales dropped Unexpectedly

sold-sale-sign-over-clouds-grass-house-14063253The index of pending home sales fell 1.8 percent, the first drop this year, after a revised 0.6 percent increase in May, according to the National Association of Realtors figures shown last Wednesday in Washington.

The Commerce Department figures showed last week that Purchases of new U.S. homes fell also 6.8 percent to a 482,000 annualized pace in June, the weakest since November.

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Getting your home ready to Sell!

reduced2Getting your home ready to sell can seem overwhelming, but it doesn’t have to be. However, you need to look at your home from the perspective of a potential buyer.

Here are some tips that can help you on getting your home ready for sell boosting its curb appeal:

  • Add color to you landscape by either replacing flower beds or potted flowers, along with fresh sod.
  • Replace light fixtures and plumbing fixtures that will give your home a modern touch for a minimal investment.
  • Remove window treatments, unless they are current and high-end. That cuts the risk of turning off would-be buyers who don’t share your taste, and uncovered windows that will let more light into the rooms.
  • If you’re using your dining or a bedroom as an office for example, turn it back to their original use.
  • Replace dirty or worn carpet, you’re better off removing the carpet if there are hardwood floors underneath.
  • Uncluttered your house by packing away items that you will not use on an every day basis is a must. You want the new family to envision themselves living in the home.
  • A deep cleaning before you put your home on the market is a must, so everything shines.
  • Repaint all rooms in neutral colors. A fresh coat of paint also makes the house look newer and more modern.

Focus on low cost improvements! This will enhance your house’s curb appeal, and get your house ready to Sell!

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Vacancy Rate in Home Rentals remain flat

 The vacancy rates among single-family rentals remained relatively flat month-over-month despite a general trend of a rising number of lease expirations. This information is based on the June 2015 Single-Family Research Performance Summary covering all Morningstar- Rated Securitizations.

“Vacancy rates generally remain low, cash flows remain sufficient to cover bond obligations, and the asset class mostly shows performance in line with its recent history,” Morningstar said in this report.

Mes Nacional de la Vivienda!

La Casa Propia mas cerca que nunca!

La Casa Propia mas cerca que nunca!

La asequibilidad en la vivienda está incrementando    en todo el país debido a las bajas tasas de interés y precios de la vivienda, iniciándose en el mes de Junio   el mes Nacional de la Vivienda, esto es de acuerdo al reciente informe realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB).

En adición a los bajos precios y   tasas de interés, pago los programas ofrecidos por Fannie Mae y Freddie Mac  están también contribuyendo   a los prestatarios   que tienen bajos recursos y cuentan con muy poca cuota inicial para la compra de sus casas.

Estos programas ofrecen cuotas iniciales tan bajas como el 3 por ciento para primeros compradores.

El ser dueño de una vivienda no es solo clave para incrementar riqueza, ya que es considerada una fuente primaria de patrimonio neto pero también  un paso efectivo para acumular activos financieros personales a largo plazo.

No sólo brinda estabilidad  financiera sino también la construcción de comunidades más sólidas y logros personales y familiares.  El tiempo de comprar tu propiedad es HOY!

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Aunque usted no lo crea!!!

Aunque usted no lo crea!!!

the-state-bank-of-vietnam-said-wednesday-it-has-changed-its-mind-about-a-proposed-ban-on-people-gifting-foreign-money-after-the-plan-evoked-fierce-criticiPagar una hipoteca es más barato que pagar alquiler. Pero ser propietario de una Casa cuesta más que rentar. El debate interminable de que es mejor ¿Comprar o alquilar una Casa? Se puede determinar después de considerar todos los gastos que contribuyen al mantenimiento de una casa.

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) afirma que es más barato comprar que rentar. Es más económico ser dueño de una propiedad que rentarla.  Desde el 2009 al 2012, impulsado por la caída de las tasas de interés, ser propietario de una vivienda se convirtió en una posibilidad más asequible, mientras que los inquilinos vieron los costos en las rentas en dirección opuesta, según la BLS.

Un reciente informe de Zillow encontró que los compradores de vivienda actuales de Estados Unidos esperan pagar un 15,3% de sus ingresos en una hipoteca sobre una vivienda típica por debajo de los inquilinos que pagan hoy sobre 29,5% de sus ingresos para alquilar.

La principal razón de esta diferencia en presupuesto, es la brecha de ingresos entre propietarios e inquilinos. Al final del segundo trimestre, la oficina del censo informó que el ingreso anual promedio en los Estados Unidos fue $53.216. Pero entre los propietarios, los sueldos promedio está entre $65.514 anuales, mientras que el ingreso típico del arrendatario era sólo $31.888.