Propietarios de Casas y el Indice Porcentual

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El Indice porcentual de Propietarios de Casas en los Estados Unidos aumentó a   63.50% en el tercer trimestre del 2016 de 62.90% en el segundo trimestre de este mismo año,  siendo este también el mismo porcentaje en 1965 cuando se inicio el seguimiento basado en La Oficina del Censo de los Estados Unidos.  Este porcentaje refleja las propiedades que están siendo ocupadas por el propietario.

¿Que factores determinan el porcentaje en el índice de Propietarios de Casas?

Son varios los factores que determinan este índice, entre estos tenemos:

  • Crecimiento en Salarios

  • Costos de Renta altos

  • Crédito excesivamente restringidos

  • Pérdida de confianza en la Compra de Casa

Sin embargo, ser propietario de una casa es un movimiento financiero hábil porque construyes riqueza con el tiempo y en general no hay lugar como lo es Nuestra Casa.

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Esta el Mercado Hipotecario en el camino correcto?

Esta el Mercado Hipotecario en el camino correcto?

foreclosure-montageOcho Bancos nacionales que son, Bank of America, JPMorgan Chase, Citibank, HSBC, OneWest Bank, PNC, U.S. Bank, and Wells Fargo demostraron mejoras en el procesamiento de sus hipotecas con progresos en la prevención de Embargos durante el cuarto trimestre del 2014, mientras que el porcentaje de atrasos en hipotecas y la actividad de ejecuciones hipotecarias también continuó declinando, según el informe trimestral sobre la supervisión de los procesos hipotecarios realizada por la Oficina del Contralor de la Moneda de los Estados Unidos, revelado el pasado Viernes.

En el informe que abarcó cerca del 45 por ciento de todas las hipotecas residenciales activas en los Estados Unidos aproximadamente 23.1 millones de hipotecas que incluyen principal e interés totalizaban un total de $3.9 trillones hasta el 31 de Diciembre del 2014.

El inventario de las Ejecuciones Hipotecarias declinó en un 39.7 por ciento año tras año en este cuarto trimestre por debajo de 315.022 procesos, y las retenciones de Casas a través de modificaciones incluyendo las que están con periodo de prueba totalizaron 195,577 también en el cuarto trimestre, un descenso del 19.5 por ciento.

Se esta haciendo suficiente?

 

Alerta con las Ejecuciones Hipotecarias!

Alerta con las Ejecuciones Hipotecarias!

Estos procesos experimentaron el mayor aumento en un mes por los ultimos cuatro años.

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El número de solicitudes de ejecución hipotecaria, aumentaron un 15 por ciento de septiembre a octubre, el mayor salto de mes a mes desde el 2010, según el último reporte correspondiente al mes de Octubre publicado por la compañía RealtyTrac, que se especializa en monitorear la actividad de los procesos hipotecarios en el país.

Sin embargo a pesar de este aumento, todavía seguimos viendo un descenso del 8 por ciento en el número de solicitudes presentadas para autorizar las ejecuciones hipotecarias desde el mes de Octubre del 2013. Una de cada 1.069 viviendas en los Estados Unidos es afectada con una ejecución hipotecaria. Las ejecuciones hipotecarias en todo el país ascendieron a 58.869 en el mes de octubre, el nivel más alto desde Mayo del 2013.

El número de ejecuciones hipotecarias correspondiente al mes de Octubre no tomó a muchos de sorpresa porque ya que en los últimos tres años se ha ido viendo un alza mensual promedio del 8 por ciento únicamente en ejecuciones hipotecarias programas.

La actividad en las propiedades reposeídas, conocidas también por sus siglas REO (Real Estate Owned) incrementó paralelamente con un 22 por ciento en el mes de Septiembre, el mayor incremento desde Junio del 2009.