Ventas de Casas incrementa a niveles altos por 4 años consecutivos

Un reporte con muy buenas noticias publicado por la Asociacion Nacional de Realtors® (NAR) este  jueves mostro un incremento  considerable en la venta de casas por los ultimos 4 años consecutivos siendo los Primeros Compradores  los participantes mas activos. La mejoria en el total de ventas se observo en las cuatro regiones del pais.  NAR atribuye gran parte de este resultado a la motivacion de los Primeros Compradores,  grupo que tenia preocupado a la industria de la vivienda por su relativa ausencia.

El total de ventas existentes durante el mes, incluyendo viviendas unifamiliares, townhomes, condominios y cooperativas, subieron 3.2 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,47 millones. Los Primeros Compradores por primera vez representaron el 34 por ciento de las ventas, con la tasa más alta que hemos visto en más de cuatro años.

 

 

Advertisements

El Indice de Precios de Casas aumentó en un 6.2 por ciento

CoreLogic®, una compañía líder en información global y analítica en información de propiedades   y soluciones con base de datos, dió a conocer hoy su índice de precios para el mes de agosto 2016 mostrando un alza en los precios de la vivienda año tras de año y mes por mes.

Los precios de las casas a nivel nacional aumentó en un 6.2 por ciento en agosto de 2016 en comparación con agosto de 2015 y mes por mes en un 1.1 por ciento en agosto de 2016 en comparación con Julio de 2016, * según el HPI de CoreLogic.

Morosidad en Pagos Hipotecarios disminuye a nivel nacional pero continua alto relación con la década de 2000

El Centro Urbano del Instituto Financiero de la Vivienda publicó recientemente en su reporte del mes de Septiembre que las ejecuciones hipotecarias continúan disminuyendo con la recuperación de la vivienda, pero sigue siendo alta en relación a la década de 2000.blog25

En particular, el reporte muestra que los atrasos de más de 90 días  de morosidad así como las ejecuciones hipotecarias incrementaron a un 3.1 por ciento en el segundo trimestre de 2016. Esto constituye una disminución de 9 puntos bases sobre el 4.0 por ciento para el mismo trimestre del año anterior.

A partir de julio de 2016, el reporte indica que 1.30 por ciento de la cartera de Fannie Mae y 1.11 por ciento de la cartera de Freddie Mac fueron afectados con pagos atrasados, comparado al 1.63 por ciento para Fannie Mae y 1.48 para Freddie Mac en julio de 2015.

En general, las ejecuciones hipotecarias  continúan disminuyendo, con un promedio de 34.356 por mes en el primer semestre de 2016 frente a 37.970 por mes en el mismo período hace un año.

Buen indicador que el mercado de Bienes Raíces se mantiene estable, y aun mas considerando que los intereses se encuentran en los niveles mas bajos facilitando la compra y refinanciación a muchos propietarios para que puedan obtener pagos hipotecarios mas asequibles.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar”  Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!

Número de Ventas de Casas Pendientes en Agosto: Disminuye.

Después de recuperarse en el mes de Julio, las ventas pendientes se redujo en Agosto por tercera vez en cuatro meses a un nivel más bajo desde el mes de Enero, según la Asociación Nacional de Realtors® .millennial

El Indice de de Ventas de Casas Pendientes, es un indicador del número de contratos firmados para la compra de una casa, este disminuyó 2.4 por ciento a 108,5 en Agosto y   ligeramente menor (0,2 por ciento) en relación al mes de Agosto de 2015. Con la declinación del mes pasado, el índice está ahora en su segundo más bajo de este año después de Enero (105,4).

El Indice de Ventas de Casas Pendientes es un indicador líder para el sector de la vivienda, que muestra cómo se desenvuelve el Mercado de Bienes Raíces en un tiempo específico.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar” Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!

 

¡Un Triunfo para los futuros Dueños de Casas!

Las voces de los REALTORS® nuevamente fueron escuchadas en el Capitolio, y obtuvimos un gran triunfo a favor de los futuros Dueños de Casas. Aproximadamente  139.000 REALTORS®, a través de la nación lucharon perseverantemente para ampliar los requisitos de elegibilidad para condominios con el acto de la modernización de 2016, o de H.R. 3700. El senado la aprobó unánimemente, y fue firmado en ley por el

La Casa Propia mas cerca que nunca!

presidente Obama el 29 de julio de 2016.

Esta legislación:

Soluciona un gran número de conflictos con respecto a las reglas de eligibilidad de  condominios de FHA:

  1. Reduce el porcentaje de de unidades relacionadas con las unidades que se consideran residencia principal hasta el 35%, a menos que FHA tome acción  alternativa en un plazo de 90 días.
  1. Ordena FHA para reestructurar el proceso de RE-Certificación de Condominios
  1. Proporciona más flexibilidad para los complejos de diferente usos.
  1. Refleja las reglas de la   agencia federal de las finanzas (FHFA) con respecto a  los honorarios privados de la transferencia para el préstamos de condominios  de   FHA.
  1. Proporciona la autoridad permanente para el endorso directo para que los prestamistas aprobados aprueben préstamos rurales

Esta victoria fue posible por los esfuerzos colectivos de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE REALTORS®, y nuestros socios de los diferentes estados y asociaciones locales.  Cuando REALTORS® hablan en una sola voz unificada, el congreso escucha

NEW LISTING IN BELLFLOWER!

 

OPEN HOUSE! CHARMING HOME IN BELLFLOWER!

Come on in, and Join us!

Cedar Open House Flyer reDUCED SIZE

Continúan subiendo los Precios de las Casas.

A medida que la demanda por viviendas continúa incrementando, intereses hipotecarios bajos en records históricos, condiciones de crédito asequibles, y el mercado de trabajo mejora, el aumento en el precio de las casas continua incrementando.

Un análisis de la Economía de capital proyecta que la Reserva Federal será moderada en lo que se relaciona al alza de los intereses hipotecarios, y los precios de las casas continuaran en aumento de un 6 por ciento pronosticado para este 2016.

El Índice de Precios de las casa de acuerdo a la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) (HPI) demuestra que los precios de las casas han ido en aumento año-tras-año en un 5.8 por ciento desde el cuarto trimestre de 2015.

Los precios aumentaron 1.4 por ciento el tercer cuarto de 2015, marcando así el 18 avo. aumento trimestral consecutivo del precio en la compra de casas, en un índice ajustado.

Enfrentando una http://wp.me/p4kULT-C5

             

Aproximadamente 456,000 Casas  en los Estados Unidos  se encontraban enfrentando una proceso de Ejecución Hipotecaria durante el mes de enero del 2016  , comparado a 583,000 casas reportadas en Enero del 2015. Este el 51 mes consecutivo que estos procesos van declinando.. En el reporte analítico presentada por La compañía Corelogic  mostró que 38,000 Casas completaron una Ejecución Hipotecaria, en otras palabras 38,000 familias quedaron sin techo donde vivir, comparado al mes de Enero del 2015 donde se completaron 46,000. De Los procesos de reposesion de Casas. California esta entre uno de Los 10 estados del país con el numero mas alto en ejecuciones hipotecarias,

 Es importantísimo saber que los programas de ayuda del gobierno siguen activos hasta el 31 de Diciembre del 2016,  y que la ayuda es gratuita, así como también los programas que ofrece  el Estado de California  bajo “Conserva TU Casa California,  que fue uno de Los estados que recibió mas ayuda financiera del gobierno  federal  por haber sido considerado  uno de Los mas golpeados  por la crisis hipotecaria que sigue afectando a un elevado numero de familias.

Sepa Antes de Deber!

Bajo la nueva regla de la Agencia de Protección al Consumidor (CFPB) el proceso de adquirir una hipoteca  es mejor,  fácil de entender y de usar porque permite a los consumidores  mejor acceso y participación al momento de solicitar una hipoteca. Esta nueva regla otorga a los consumidores oportunidades de comparar ofertas de préstamo y decidir la que mas se ajusta a sus necesidades. Al mismo tiempo los consumidores tienen tiempo adicional para revisar estas hojas de divulgación, y esclarecer cualquier duda. Si usted solicitó una hipoteca en o después de Octubre 3, 2015. Los cambios ya son efectivos. El consumidor ahora estará mas informado sobre los prestamos hipotecarios, costos y riesgos, para tomar  una decisión informada.