First-Time Home Buyers: Sales Up at 4-Year High

 

There is a lot of upbeat news in the September 2016 existing home sales report released by the National Association of Realtors® (NAR) on Thursday.

Sales rebounded sharply and the improvement was seen in all four regions.  More good news, NAR attributed part of that to increased participation from first-time home-buyers, a group that has worried the housing industry by its relative absence.

Total existing home sales during the month, including single-family homes, town homes, condos, and co-ops, rose 3.2 percent to a seasonally adjusted annual rate of 5.47 million.  First-time buyers accounted for 34 percent of sales, the highest portion in more than four years.

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LA DEUDA ESTUDIANTIL Y EL MERCADO HIPOTECARIO EN LA GENERACION MILLENNIAL

La Deuda estudiantil está jugando el rol más importante en el proceso de compra de una casa, y no parece cambiar en un futuro cercano.   Nuevos datos de la más chart-copyreciente encuesta de vivienda  de NeighborWorks America, organización sin fines de lucro que se preocupa profundamente por la lucha de una vivienda asequible y desarrollo de las comunidades encontraron que casi un tercio (30%) de los estadounidenses conoce a alguien que ha retrasado la compra de una casa por una deuda estudiantil,  28% en 2015 y apenas un 24% en 2014.

En general la deuda estudiantil ha venido siendo la deuda más alta después de una hipoteca por la última década, y también continúa siéndolo hoy.

La Asociación Nacional de Realtors conocida por sus siglas NAR también publico recientemente un estudio con resultados similares a los de NeighborWorks America. Alrededor del 50% de los Millennials y cerca de dos tercios de Millennials  que no son propietarios de casa tienen una deuda estudiantil activa, y no se sienten cómodos de comprar una casa mientras tengan esa considerable deuda. Incluso, muchos de los entrevistados piensan aun que las probabilidades de calificar para un préstamo hipotecario son mínimas.

 

How student loan debt is impacting the housing market?

By, Sandy Flores Broker

Student loan debt is playing its biggest role in the mortgage process yet, and it doesn’t look like it’s changing anytime soon. chart-copy

New data from NeighborWorks America’s fourth annual housing survey found that nearly one-third (30%) of Americans know someone who has delayed the purchase of a home because of student loan debt, up from 28% in 2015 and just 24% in 2014.

The data also cited that more than half (53%) of potential home buyers with student loan debt said the debt was somewhat or very much an obstacle to buying a home, down slightly from 57% in 2015, but above the 49% rate in 2014.

As a whole, to help put this perspective, borrowers are carrying the highest level of non-mortgage debt in a decade.

The National Association of Realtors recently released a survey with similar findings as NeighborWorks America, nothing that about 50% of Millennials, and about two-thirds of Millennial non-homeowners who have student debt, are uncomfortable taking on a mortgage. What’s more, this group was less likely to believe they could even qualify for a mortgage.

 

Morosidad en Pagos Hipotecarios disminuye a nivel nacional pero continua alto relación con la década de 2000

El Centro Urbano del Instituto Financiero de la Vivienda publicó recientemente en su reporte del mes de Septiembre que las ejecuciones hipotecarias continúan disminuyendo con la recuperación de la vivienda, pero sigue siendo alta en relación a la década de 2000.blog25

En particular, el reporte muestra que los atrasos de más de 90 días  de morosidad así como las ejecuciones hipotecarias incrementaron a un 3.1 por ciento en el segundo trimestre de 2016. Esto constituye una disminución de 9 puntos bases sobre el 4.0 por ciento para el mismo trimestre del año anterior.

A partir de julio de 2016, el reporte indica que 1.30 por ciento de la cartera de Fannie Mae y 1.11 por ciento de la cartera de Freddie Mac fueron afectados con pagos atrasados, comparado al 1.63 por ciento para Fannie Mae y 1.48 para Freddie Mac en julio de 2015.

En general, las ejecuciones hipotecarias  continúan disminuyendo, con un promedio de 34.356 por mes en el primer semestre de 2016 frente a 37.970 por mes en el mismo período hace un año.

Buen indicador que el mercado de Bienes Raíces se mantiene estable, y aun mas considerando que los intereses se encuentran en los niveles mas bajos facilitando la compra y refinanciación a muchos propietarios para que puedan obtener pagos hipotecarios mas asequibles.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar”  Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!

Número de Ventas de Casas Pendientes en Agosto: Disminuye.

Después de recuperarse en el mes de Julio, las ventas pendientes se redujo en Agosto por tercera vez en cuatro meses a un nivel más bajo desde el mes de Enero, según la Asociación Nacional de Realtors® .millennial

El Indice de de Ventas de Casas Pendientes, es un indicador del número de contratos firmados para la compra de una casa, este disminuyó 2.4 por ciento a 108,5 en Agosto y   ligeramente menor (0,2 por ciento) en relación al mes de Agosto de 2015. Con la declinación del mes pasado, el índice está ahora en su segundo más bajo de este año después de Enero (105,4).

El Indice de Ventas de Casas Pendientes es un indicador líder para el sector de la vivienda, que muestra cómo se desenvuelve el Mercado de Bienes Raíces en un tiempo específico.

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Enfrentando una http://wp.me/p4kULT-C5

             

Aproximadamente 456,000 Casas  en los Estados Unidos  se encontraban enfrentando una proceso de Ejecución Hipotecaria durante el mes de enero del 2016  , comparado a 583,000 casas reportadas en Enero del 2015. Este el 51 mes consecutivo que estos procesos van declinando.. En el reporte analítico presentada por La compañía Corelogic  mostró que 38,000 Casas completaron una Ejecución Hipotecaria, en otras palabras 38,000 familias quedaron sin techo donde vivir, comparado al mes de Enero del 2015 donde se completaron 46,000. De Los procesos de reposesion de Casas. California esta entre uno de Los 10 estados del país con el numero mas alto en ejecuciones hipotecarias,

 Es importantísimo saber que los programas de ayuda del gobierno siguen activos hasta el 31 de Diciembre del 2016,  y que la ayuda es gratuita, así como también los programas que ofrece  el Estado de California  bajo “Conserva TU Casa California,  que fue uno de Los estados que recibió mas ayuda financiera del gobierno  federal  por haber sido considerado  uno de Los mas golpeados  por la crisis hipotecaria que sigue afectando a un elevado numero de familias.

Keeping UP with 2016 mortgage market

A survey of 200 mortgage lending professionals showed that nearly two in three  mortgage lending professionals expect mortgage purchase production to increase, according to Lenders One Mortgage Barometer.

The overall anticipated increase for 2016 is set at 11%. In addition, 87% of mortgage professionals believe the mortgage purchase market will be somewhat to extremely active.

The survey was conducted online to a random 200 mortgage lenders, and independent research was also conducted by Market Intel Group in January, where it showed that 79% of millennials, are now reaching the peak age for home buying

Lenders One is a national alliance of independent mortgage bankers, correspondent lenders.

WOW! Rents at an All-Time High

Rents are at an all-time high for single-family homes according to Zillow‘s affordability report for the second quarter of 2015.

Did you know that consumers are currently spending an average of twice as much of their monthly income on rents as they are on mortgage payments?

Money talks! This is WHY NOW is a good time to buy a home, not only good! It is the best time to buy a house.

Sandy Flores Broker/Realtor (714) 963-7462

There is not doubt rents will likely keep rising at their current pace, and it is a fact high rents make it difficult to save for a down payment. Well, I have GOOD NEWS for you! There are down payment assistance programs that can help you buy your first home! Let’s GO!

   

Pending Existing Home Sales dropped Unexpectedly

sold-sale-sign-over-clouds-grass-house-14063253The index of pending home sales fell 1.8 percent, the first drop this year, after a revised 0.6 percent increase in May, according to the National Association of Realtors figures shown last Wednesday in Washington.

The Commerce Department figures showed last week that Purchases of new U.S. homes fell also 6.8 percent to a 482,000 annualized pace in June, the weakest since November.

Sandy Flores Broker/Realtor (714)963-7462

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ARE WE ON THE RIGHT TRACK?

ARE WE ON THE RIGHT TRACK?

foreclosure-montageEight national banks,  Bank of America, JPMorgan Chase, Citibank, HSBC, OneWest Bank, PNC, U.S. Bank, and Wells Fargo  saw the performance of their first-lien mortgages improved in the fourth quarter of 2014, while the delinquency rate on those mortgages and the foreclosure activity continued to decline, according to a quarterly report on mortgage performance by the Office of the Comptroller of the Currency (OCC) released Friday.

The mortgages covered in the report comprised about 45 percent of all outstanding residential mortgages in the United States – about 23.1 million mortgages with principal balances totaling about $3.9 trillion as of December 31, 2014.

Foreclosure inventory dropped by 39.7 percent year-over-year in Q4 down to 315,022, and Home retention actions, which included modifications, trial period plans, and shorter-term payment plans, totaled 195,577 in Q4, a decline of 19.5 percent year over year.

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