What are the Best Home renovations for your money!

SAVING MONEY!Every year homeowners invest large sums of money remodeling their homes. With the high cost of material and labor these home remodeling projects are usually homeowner DIY projects.

The value of remodeling projects depends on several factors such as how old is the building, the general condition, and the real need for the project.

Keep in mind that the appearance of a house on the outside is what gives an initial and lasting impression. Keeping the exterior paint in good condition with no flake or chip and a roof should be clear of damaged shingles would it be your first step.

If paint on window shutters or trim is chipped, a new coat will refresh them and give your house a whole new look. These are inexpensive investments that are worth the cost.

Bath and kitchen areas are the most important rooms within a home. Remodeling a kitchen or bathroom can cost thousands of dollars but in many cases all they need is some sprucing up with paint or new floor material. Replacing an antiquated bathroom vanity and an old toilet is not very expensive and is not considered a major bathroom remodeling job. Buy new bathroom fixtures from bathroom designer warehouses at cut-rate prices. All these remodeling tasks are worth the investment.

Stained or messy flooring in the bathroom, laundry room or kitchen can reflect a disinterested homeowner, and these areas can be improved quite easily. Remove the varnish off of worn floors and reapply. Replace a dirty carpet for something more in tune with modern design.

These remodeling suggestion are inexpensive and are worth the investments. But before investing a great deal of money into an old home, determine what the return will be on the investment based on market value or how long you plan on staying in the house.

Certain home renovations are a win-win situation, providing enjoyment to you, the homeowner, and then making your home more marketable, and worth more, in the future.



Are we there yet?

Price-Income_Featured-f084f5One of the leading on-line real estate destinations, Homes.com®, has released its latest Local Market Index, a price performance summary of repeat sales in the top 100 markets, and the companion Midsize Markets Report for the next 200 largest markets. Among the nation’s top 300 markets, 166 or 55 percent have now achieved full price recovery 24 more than the 142 markets reported in June.

By July, 50 of the nation’s 100 largest markets experienced a complete price recovery, one more than the prior month. Additionally, 116 out of 200 midsize markets saw a complete price recovery, 23 more than reported in June.

July saw 16 of the top 100 markets post a decline in their 3-month averages. The long-term view remains robust though, with all 100 markets continuing to post year-over-year gains.


Mortgage Rates plummeted today after Fed’s announcement

While the average improvement of 0.10% might not look like much at face value, it’s the biggest Finding-a-refinance-rate-for-your-homeone-day drop we’ve had in 2015, and in a league with very few other players historically.

With today’s improvement, the most prevalently-quoted conventional 30yr fixed loan for top tier borrowers falls back to 3.75%.   Some lenders will remain at 3.875% today, but many feel that  those lenders held back from passing on the full effect of the market movement not an uncommon occurrence after a volatile swing like today’s.

Mortgage rates fell!

Mortgage rates fell!

imagesCAE30UQZEconomic data affects rates by motivating investors to seek out or avoid risk. Higher demand means higher prices and lower rates.  Investors are looking for clarity on the Fed’s plans regarding raising rates, among other things.

From here on out, volatility becomes an increasing risk heading into the Fed’s Announcement next Wednesday. It can either work for or against us, but the point is that if it does work against us, the potential damage is bigger than normal.

Es 2015 el Año de los Primeros Compradores?

Es 2015 el Año de los Primeros Compradores?

Una de las predicciones de la Asociación Nacional de Realtors es que en el 2015 las oportunidades imagesCAQEZEKYpara comprar casa serán mucho mejor, y se espera que los primeros compradores que estuvieron fuera por un tiempo a consecuencia de la crisis hipotecaria reaparezcan a materializar el sueño de la casa propia.

Los efectos financieros residuales de las pérdidas durante la recesión impidieron la entrada de la generación “Millennials” en el mercado hipotecario.  Ahora con el incremento laboral, aumentos de empleo y recuperación de la economía las oportunidades de comprar casa son mas atractivas que nunca.

Aun más, si el acceso al crédito continua ampliando y mejorando, vamos a estar viendo números substancialmente considerables de compradores jóvenes en el mercado.

La generación “Millennials” mostrara un crecimiento significativo en 2015, particularmente a medida que la economía continúa recuperándose.

Como siempre analiza tus finanzas   antes de comprometerte a la compra de tu casa, y mantente informado de los opciones y programas que más te benefician.  No te olvides de buscar ayuda professional.  Preguntas??? Llámame 714-963-7462.


Sandy Flores…Liderando el camino a tu Casa Propia!

56 Percent of 3.3 Million HELOCs Scheduled to Reset With Higher Payments

realestatehousemoneymi600-resize-600x338A total of 3,262,036 HELOCs with an estimated total balance of $158 billion that originated during the housing price bubble between 2005 and 2008 are still open and scheduled to reset between 2015 and 2018.

Realty Trac the nation’s leading source for comprehensive housing data, today released its first-ever U.S. HELOC Resetting Report, which found that 56 percent of the 3.3 million Home Equity Lines of Credit potentially resetting with higher, fully amortizing monthly payments from 2015 to 2018 are on properties that are seriously underwater.

With 645,872 HELOCs, California led the way among the states in terms of sheer volume of resetting HELOCs. A total of 423,706 (66 percent) of those resetting HELOCs in California are on homes that still seriously underwater




Debido al riesgo en el incumplimiento y pérdida del préstamo. Los Bancos requieren el seguro de hipoteca privado conocido como PMI en PMI copyhipotecas cuyos compradores traen menos del 20% del precio de compra. Si los prestamistas pagaran seguro de hipoteca y pasaran el costo a los prestatarios reflejando un tipo de interés más alto, pudiendo esperar que los intereses incrementen drásticamente. Si el prestatario paga PMI estaría evitando este riesgo potencial.

Generalmente, cuanto más grande es la cantidad del préstamo, más riesgo adquiere el prestamista. El seguro de hipoteca privado es protección para el prestamista contra un prestatario que incumple en su préstamo hipotecario. Si el prestatario no pudiera pagar el préstamo, el prestamista tiene una manera de conseguir su dinero de regreso a través de la aseguranza privada al préstamo o PMI. Infórmate para que tus decisiones sean las mas acertadas al momento de invertir en la compra de tu casa.

Timing the Real Estate Market?

Timing the Real Estate Market?

Don’t obsess with trying to time the market and figure out when is the best time to buy.  actnowTrying to anticipate the housing market is impossible.

The best time to buy is when you find your perfect house and you can afford it. Real estate is cyclical, it goes up and it goes down and it goes back up again.

So, if you try to wait for the perfect time, you’re probably going to miss it out!


$4.5 Billion on Delinquent Debt ready to Hit the Market

$4.5 Billion on Delinquent Debt ready to Hit the Market

Three of the nation’s largest mortgage lenders have put sizable packages of nonperforming and reperforming mortgage loans on the realestatehousemoneymi600-resize-600x338 market for investors to buy, according to New York Mission Capital Advisors.

Bank of America has put up approximately $2.56 billion worth of delinquent debt for sale, including nonperforming loans, reperforming mortgages (those in which the borrower was 90 days or more behind but has resumed making payments), and home equity lines of credit (HELOCs), according to Mission Capital.

Citigroup has put up $1.8 billion worth of reperforming mortgages for sale, and JPMorgan Chase is looking for a buyer for $143 million worth of nonperforming mortgage loans, Mission Capital said. Last month, Freddie Mac announced that it intended to sell $410 million worth of delinquent mortgage loans. But there has been so much of a demand that the suppliers cannot keep up, Mission Capital said.

El Departamento de Energía aumento  los estándares del rendimiento energético que afectarán a Dueños de Casa!

El Departamento de Energía aumento los estándares del rendimiento energético que afectarán a Dueños de Casa!

Energy EfficiencyEl Departamento de Energía administra programas relacionados a recursos de energía, seguridad nuclear nacional, medio ambiente y ciencias.  La misión del Departamento de Energía conocida por su siglas en inglés DOE,  es la de manejar de manera más eficiente la producción de energía nacional, mantener el sistema de energía sostenible y garantizar la seguridad de las armas nucleares para proteger la seguridad nacional.  El rendimiento energético ha sido desde hace mucho tiempo el propósito principal para Los E.E.U.U.

El Departamento de Energía lanzó dos nuevas regulaciones que implican:

1. El primer cambio implica la ampliación de los estándares de eficacia para el equipo del aire acondicionado.

El 1 de enero de 2015 entro en vigencia nuevos estándares estaciónales aumentando el cociente de rendimiento energético de 13 a 14. Cuanto más alto es el radio de eficiencia de energia conocido en ingles como Seasonal Energy Efficiency Ratio (SEER) sea, representa una unidad más económica en energía.

Dos tercios de todos los hogares en los Estados Unidos tienen unidades de aire acondicionados. Los aires acondicionados utilizan cerca del 5% de toda la electricidad producida en los Estados Unidos, en un costo anual de más de $11 mil millones a los dueños de casas. Consecuentemente, 100 millones de toneladas de bióxido de carbono se lanzan en el aire cada año, un promedio de cerca de dos toneladas por cada hogar con aire acondicionado.Hay muchos otras alternativas que proveen formas de mantenerse frescos con menos uso de la energía. Tu puedes considerar los ventiladores, los refrigeradores evaporativos, o las pompas de calor como medios primarios de refrescarse, entre otros.  Además, una combinación del aislamiento apropiado como por ejemplo las ventanas y las puertas económicas de energía eficiente, iluminación del día, y una buena ventilación mantendrá los hogares frescos con una cantidad baja de uso de energía.

Aunque la ventilación no es una estrategia que se refresca eficazmente en climas calientes y/o húmedos, las otras opciones pueden reducir perceptiblemente la necesidad de utilizar el aire acondicionado.

2. El segundo cambio implica reemplazos en el Calentador de Agua. Esta es una enmienda al Acto Nacional de la Conservación de Energía de la aplicación conocida como Regla Final del 2015 del  Departamento de Energía.

Esta enmienda entra en efecto el 16 de Abril de 2015, y requerirá grados del factor de energía más altas en virtualmente todo el gas residencial, eléctrico, el aceite y los calentadores de agua y de gas.El agua caliente ha llegado a ser esencial para nuestras vidas diarias de las manos que se lavan a los platos de la limpieza, esta incrementa rápidamente las cuentas de un uso de energía más alta. No nos toma de sorpresa que los calentadores de agua representan casi un 17 por ciento del uso casero de la energía, consumiendo más energía que el resto de los aparatos electrodomésticos combinados.  Ya sea que usamos poco o demasiada agua caliente en nuestras vidas diarias, o si pasamos un par de minutos adicionales en la ducha, el funcionamiento del agua caliente al lavar los platos o lavar la ropa en lugar de agua fría, etc. equivale a un promedio de $400 – $600 por año en una casa mediana por este exclusivo uso.

Los dueños de casa necesitan estar informados de estas nuevas regulaciones para beneficiarse de ellas, y evitar tomar decisiones que pudieran ser muy costosas en el futuro con respecto a los nuevos estándares del rendimiento energético.