Feliz Día de Accion de Gracias

 

El Dia de Acción de gracias no es algo que que se celebra una vez al año…es una actitud que llevamos a lo largo del año.  Sin embargo, No hay mejor momento  ahora para expresar lo agradecida que estoy por su confianza, apoyo y amistad, clientes como tú  hacen que mi trabajo sea verdaderamente una bendición que la vida me regala dia a dia. Espero continuar ayudandote a ti y tu  familia en los años venideros.  Deseandoles que sus Casas se llenen de la alegría de sus amigos, el amor de sus familia y el jubilo de esta  temporada.

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Feliz Día de Accion de Gracias de parte de Sandy Flores y Familia desde el fondo de nuestros corazones.

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Propietarios de Casas y el Indice Porcentual

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El Indice porcentual de Propietarios de Casas en los Estados Unidos aumentó a   63.50% en el tercer trimestre del 2016 de 62.90% en el segundo trimestre de este mismo año,  siendo este también el mismo porcentaje en 1965 cuando se inicio el seguimiento basado en La Oficina del Censo de los Estados Unidos.  Este porcentaje refleja las propiedades que están siendo ocupadas por el propietario.

¿Que factores determinan el porcentaje en el índice de Propietarios de Casas?

Son varios los factores que determinan este índice, entre estos tenemos:

  • Crecimiento en Salarios

  • Costos de Renta altos

  • Crédito excesivamente restringidos

  • Pérdida de confianza en la Compra de Casa

Sin embargo, ser propietario de una casa es un movimiento financiero hábil porque construyes riqueza con el tiempo y en general no hay lugar como lo es Nuestra Casa.

A seller’s real-estate market?

Low inventory numbers have entry-level buyers scrambling as empty nesters are reluctant to sell. sold-sale-sign-over-clouds-grass-house-14063253

Home inventory in the U.S. has dropped to its lowest levels since 1999 according to Trulia.com, a San Francisco-based real estate research site.  Even though the U.S. has seen more than three years of a booming seller’s market for housing, there are plenty of Americans who are reluctant to sell their homes for a very simple reason: Where are they going to live?

The supply numbers are down 5.8% from a year ago and have declined year-over-year for the past 14 months. That compares to a more typical supply of 6 months in a healthy market, according to Trulia.Not only does the low housing inventory mean a bidding war for buyers, but sellers who may want to move to a smaller home and stay in the same market are quite often stuck because of the rise in prices for smaller homes that are being fought over by both first-time buyers and downsizing empty-nesters

“Although buying a home in a strong seller’s market can present lot of challenges, it is possible to secure a place you’ll love”  Sandy Flores Broker, Leading your way Home!

¿Es este un Mercado Hipotecario de Vendedores?

El bajo inventario de casas a la venta tiene a los primeros compradores tratando de encontrar una propiedad para aprovechar de las bajísimas tasas de interés. sold-sale-sign-over-clouds-grass-house-14063253

En general en los Estados Unidos el inventario de casas ha descendido a uno de los niveles más bajos desde 1999 según Trulia.com. A pesar de que se ha visto en los Estados Unidos una notable recuperación en el Mercado inmobiliario, todavía existen propietarios de casas reacios a vender.

 No sólo el inventario bajo de casas en venta significa un reto para compradores y vendedores que buscan relocalizarse a una casa más pequeña o más grande pero también otro factor contribuyente como lo es la subida de precios de las propiedades.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar”  Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!

Morosidad en Pagos Hipotecarios disminuye a nivel nacional pero continua alto relación con la década de 2000

El Centro Urbano del Instituto Financiero de la Vivienda publicó recientemente en su reporte del mes de Septiembre que las ejecuciones hipotecarias continúan disminuyendo con la recuperación de la vivienda, pero sigue siendo alta en relación a la década de 2000.blog25

En particular, el reporte muestra que los atrasos de más de 90 días  de morosidad así como las ejecuciones hipotecarias incrementaron a un 3.1 por ciento en el segundo trimestre de 2016. Esto constituye una disminución de 9 puntos bases sobre el 4.0 por ciento para el mismo trimestre del año anterior.

A partir de julio de 2016, el reporte indica que 1.30 por ciento de la cartera de Fannie Mae y 1.11 por ciento de la cartera de Freddie Mac fueron afectados con pagos atrasados, comparado al 1.63 por ciento para Fannie Mae y 1.48 para Freddie Mac en julio de 2015.

En general, las ejecuciones hipotecarias  continúan disminuyendo, con un promedio de 34.356 por mes en el primer semestre de 2016 frente a 37.970 por mes en el mismo período hace un año.

Buen indicador que el mercado de Bienes Raíces se mantiene estable, y aun mas considerando que los intereses se encuentran en los niveles mas bajos facilitando la compra y refinanciación a muchos propietarios para que puedan obtener pagos hipotecarios mas asequibles.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar”  Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!

OPEN HOUSE! CHARMING HOME IN BELLFLOWER!

Come on in, and Join us!

Cedar Open House Flyer reDUCED SIZE

¿Cómo el aire dentro de nuestra casa se puede contaminar?

Green homeGeneralmente pensamos que en la contaminación atmosférica esta en el aire libre, pero el aire en nuestras casas podría también ser contaminado.

Las fuentes de la contaminación de interior incluyen:

  • Moho y Polen
  • El humo del tabaco
  • Los gases que emiten pesticidas caseros, monóxido de carbón, radón.
  • Materiales de construcción como asbestos, formaldehído y plomo.

Se ha dicho mucho sobre ventilación apropiada, y que si no tenemos bastante aire fresco que entra en nuestras casas, agentes contaminadores puede acumularse a  niveles que pueden plantear problemas de salud inmediatos y afectar nuestra comodidad.

Siguiente: ¿Cómo mejoramos la calidad del aire en nuestros hogares?

 

How Do Homes Impact Health?

  1. Indoor air pollution is 4 – 5 times worse than outdoor air and sometimes even greater.
  2. We spend 90% of our time indoors.
  3. 15% of homeowners may be allergic to elements in their own homes.
  4. Prevalence of asthma has double since 1976.

Indoor air pollution has been described by EPA and Congress as America’s number one environmental health problem. Air pollutants can and do cause allergies, sick building syndrome, bacterial infections and spread viruses to name a few. The American College of Allergists state that 50% of all illnesses are caused by polluted indoor air.  NEXT: How does our air inside the house get polluted?

Love your kitchen forever!

Getting your home ready to Sell!

reduced2Getting your home ready to sell can seem overwhelming, but it doesn’t have to be. However, you need to look at your home from the perspective of a potential buyer.

Here are some tips that can help you on getting your home ready for sell boosting its curb appeal:

  • Add color to you landscape by either replacing flower beds or potted flowers, along with fresh sod.
  • Replace light fixtures and plumbing fixtures that will give your home a modern touch for a minimal investment.
  • Remove window treatments, unless they are current and high-end. That cuts the risk of turning off would-be buyers who don’t share your taste, and uncovered windows that will let more light into the rooms.
  • If you’re using your dining or a bedroom as an office for example, turn it back to their original use.
  • Replace dirty or worn carpet, you’re better off removing the carpet if there are hardwood floors underneath.
  • Uncluttered your house by packing away items that you will not use on an every day basis is a must. You want the new family to envision themselves living in the home.
  • A deep cleaning before you put your home on the market is a must, so everything shines.
  • Repaint all rooms in neutral colors. A fresh coat of paint also makes the house look newer and more modern.

Focus on low cost improvements! This will enhance your house’s curb appeal, and get your house ready to Sell!

Sandy Flores Broker/Realtor (714)963-7462

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