LA DEUDA ESTUDIANTIL Y EL MERCADO HIPOTECARIO EN LA GENERACION MILLENNIAL

La Deuda estudiantil está jugando el rol más importante en el proceso de compra de una casa, y no parece cambiar en un futuro cercano.   Nuevos datos de la más chart-copyreciente encuesta de vivienda  de NeighborWorks America, organización sin fines de lucro que se preocupa profundamente por la lucha de una vivienda asequible y desarrollo de las comunidades encontraron que casi un tercio (30%) de los estadounidenses conoce a alguien que ha retrasado la compra de una casa por una deuda estudiantil,  28% en 2015 y apenas un 24% en 2014.

En general la deuda estudiantil ha venido siendo la deuda más alta después de una hipoteca por la última década, y también continúa siéndolo hoy.

La Asociación Nacional de Realtors conocida por sus siglas NAR también publico recientemente un estudio con resultados similares a los de NeighborWorks America. Alrededor del 50% de los Millennials y cerca de dos tercios de Millennials  que no son propietarios de casa tienen una deuda estudiantil activa, y no se sienten cómodos de comprar una casa mientras tengan esa considerable deuda. Incluso, muchos de los entrevistados piensan aun que las probabilidades de calificar para un préstamo hipotecario son mínimas.

 

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A seller’s real-estate market?

Low inventory numbers have entry-level buyers scrambling as empty nesters are reluctant to sell. sold-sale-sign-over-clouds-grass-house-14063253

Home inventory in the U.S. has dropped to its lowest levels since 1999 according to Trulia.com, a San Francisco-based real estate research site.  Even though the U.S. has seen more than three years of a booming seller’s market for housing, there are plenty of Americans who are reluctant to sell their homes for a very simple reason: Where are they going to live?

The supply numbers are down 5.8% from a year ago and have declined year-over-year for the past 14 months. That compares to a more typical supply of 6 months in a healthy market, according to Trulia.Not only does the low housing inventory mean a bidding war for buyers, but sellers who may want to move to a smaller home and stay in the same market are quite often stuck because of the rise in prices for smaller homes that are being fought over by both first-time buyers and downsizing empty-nesters

“Although buying a home in a strong seller’s market can present lot of challenges, it is possible to secure a place you’ll love”  Sandy Flores Broker, Leading your way Home!

Morosidad en Pagos Hipotecarios disminuye a nivel nacional pero continua alto relación con la década de 2000

El Centro Urbano del Instituto Financiero de la Vivienda publicó recientemente en su reporte del mes de Septiembre que las ejecuciones hipotecarias continúan disminuyendo con la recuperación de la vivienda, pero sigue siendo alta en relación a la década de 2000.blog25

En particular, el reporte muestra que los atrasos de más de 90 días  de morosidad así como las ejecuciones hipotecarias incrementaron a un 3.1 por ciento en el segundo trimestre de 2016. Esto constituye una disminución de 9 puntos bases sobre el 4.0 por ciento para el mismo trimestre del año anterior.

A partir de julio de 2016, el reporte indica que 1.30 por ciento de la cartera de Fannie Mae y 1.11 por ciento de la cartera de Freddie Mac fueron afectados con pagos atrasados, comparado al 1.63 por ciento para Fannie Mae y 1.48 para Freddie Mac en julio de 2015.

En general, las ejecuciones hipotecarias  continúan disminuyendo, con un promedio de 34.356 por mes en el primer semestre de 2016 frente a 37.970 por mes en el mismo período hace un año.

Buen indicador que el mercado de Bienes Raíces se mantiene estable, y aun mas considerando que los intereses se encuentran en los niveles mas bajos facilitando la compra y refinanciación a muchos propietarios para que puedan obtener pagos hipotecarios mas asequibles.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar”  Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!