Propietarios de Casas pagan menos por hipoteca que inquilinos por alquiler.

Propietarios de Casas pagan menos por hipoteca que inquilinos por alquiler.

Pagar una hipoteca es más barato que pagar alquiler. Pero ser propietario de una Casa cuesta más que rentar. El debate interminable de que es mejor ¿Comprar o alquilar una Casa? Se puede determinar después de considerar todos los gastos que contribuyen al mantenimiento de una casa.

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) afirma que es más barato comprar que rentar. Es más económico ser dueño de una propiedad que rentarla.  ForRentForSaleDesde el 2009 al 2012, impulsado por la caída de las tasas de interés, ser propietario de una vivienda se convirtió en una posibilidad más asequible, mientras que los inquilinos vieron los costos en las rentas en dirección opuesta, según la BLS.

Un reciente informe de Zillow encontró que los compradores de vivienda actuales de Estados Unidos esperan pagar un 15,3% de sus ingresos en una hipoteca sobre una vivienda típica por debajo de los inquilinos que pagan hoy sobre 29,5% de sus ingresos para alquilar.

La principal razón de esta diferencia en presupuesto, es la brecha de ingresos entre propietarios e inquilinos. Al final del segundo trimestre, la oficina del censo informó que el ingreso anual promedio en los Estados Unidos fue $53.216. Pero entre los propietarios, los sueldos promedio está entre $65.514 anuales, mientras que el ingreso típico del arrendatario era sólo $31.888.

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California continua como el estado mas costoso en el mercado de la vivienda a nivel nacional.

Por los últimos 7 trimestres  consecutivos  California continúa como el estado a nivel nacional donde hay menos asequibilidad  en el mercado de la vivienda.   Alrededor del 11 por ciento de viviendas vendidas en el segundo trimestre eran asequibles para familias en el área con ingresos promedios de $100.400.-  de acuerdo a la Asociación Nacional de Realtors que según el reporte del Housing Affordability Index.

Entre las principales ciudades que fueron encontradas como las más caras en el país están:

  • Santa Ana-Anaheim-Irvine, Calif.
  • Los Angeles-Long Beach-Glendale, Calif.
  • San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.
  • New York-White Plains-Wayne, N.Y.-N.J.

Así mismo NAR reportó que la asequibilidad en el mercado de la vivienda en general declinó ligeramente en todos los estados de la nación,  mes a mes incluyendo el mes de Junio, así como  año tras año de acuerdo al más reciente informe estadístico realizado. A nivel nacional asequibilidad bajó de 168.5 puntos en Junio del  2013 a 153.4 puntos en Junio del 2014.

Los precios de las Propiedades continuaron incrementando levemente en muchas áreas metropolitanas, y en el segundo trimester  el aumento de los precios a nivel nacional está ahora en su nivel más lento desde el 2012, según el último informe trimestral de la Asociación Nacional de Realtors ®.