Propietarios de Casas pagan menos por hipoteca que inquilinos por alquiler.

Propietarios de Casas pagan menos por hipoteca que inquilinos por alquiler.

Pagar una hipoteca es más barato que pagar alquiler. Pero ser propietario de una Casa cuesta más que rentar. El debate interminable de que es mejor ¿Comprar o alquilar una Casa? Se puede determinar después de considerar todos los gastos que contribuyen al mantenimiento de una casa.

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) afirma que es más barato comprar que rentar. Es más económico ser dueño de una propiedad que rentarla.  ForRentForSaleDesde el 2009 al 2012, impulsado por la caída de las tasas de interés, ser propietario de una vivienda se convirtió en una posibilidad más asequible, mientras que los inquilinos vieron los costos en las rentas en dirección opuesta, según la BLS.

Un reciente informe de Zillow encontró que los compradores de vivienda actuales de Estados Unidos esperan pagar un 15,3% de sus ingresos en una hipoteca sobre una vivienda típica por debajo de los inquilinos que pagan hoy sobre 29,5% de sus ingresos para alquilar.

La principal razón de esta diferencia en presupuesto, es la brecha de ingresos entre propietarios e inquilinos. Al final del segundo trimestre, la oficina del censo informó que el ingreso anual promedio en los Estados Unidos fue $53.216. Pero entre los propietarios, los sueldos promedio está entre $65.514 anuales, mientras que el ingreso típico del arrendatario era sólo $31.888.

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Porque HOY es el mejor momento para comprar una casa?

No hay mejor momento para comprar una casa que HOY! Todas las ventajas están a favor del comprador. Comprar una Casa HOY es más barato que alquilar en la mayoría de los mercados.  Más personas quieren ser propietarios de casa. Family Savings

Una encuesta realizada  recientemente por Fannie Mae muestra que la mayoría de inquilinos que representaron a un 90% de los encuestados prefieren ser dueños de su casa propia que continuar rentando.

Las tasas de interés han bajado en todos los tipos de préstamo hipotecarios, incluyendo los préstamos FHA, USDA, VA y convencionales que son los préstamos respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, y las tasas a 30 años están en sus mejores niveles en este 2014.

Si  estás preparado financieramente, tiene sentido que te prepares en todo lo que necesitas para conseguir una aprobación para una hipoteca; verifica tu reporte de crédito; investiga cuál es tu puntaje FICO; ten a la mano tus talones de pago y estados de cuenta bancarios; busca las mejores tasas hipotecarias, selecciona a un prestamista con el que te sientas  más ca gusto y que determine cuáles van a ser tus pagos mensuales, y comiences a buscar la Casa de tus Sueños…Te esperamos!

Fannie Mae reduce periodo de espera en la compra de  propiedades a prestatarios afectados por la crisis hipotecaria.

Fannie Mae reduce periodo de espera en la compra de propiedades a prestatarios afectados por la crisis hipotecaria.

Un reciente informe en la revisión de los períodos de espera para prestatarios afectados por la crisis hipotecaria fueron ampliados. Fannie Mae redujo el periodo de espera de hasta dos años para aquellos prestatarios que por circunstancias FannieMaeatenuantes vieron sus créditos afectados como resultado de una ejecución hipotecaria, bancarrota, venta corta o escritura en lugar de ejecución hipotecaria.

Según Fannie Mae, circunstancias atenuantes son definidas como eventos no recurrentes  que estuvieron fuera del control del prestatario, resultando en una reducción repentina, significativa y prolongada de sus ingresos o en un aumento catastrófico de sus obligaciones financieras.

Si el prestatario tiene una ejecución hipotecaria en su historial de crédito, el nuevo período de espera mínima es de siete años, pero bajo esta nueva política, este período se reduce a tres años. Para propietarios que se declararon en bancarrota, con circunstancias atenuantes el periodo de espera son de dos años desde la fecha del descargo.

Fannie Mae dijo que esta nueva política brinda facilidad a los prestamistas para que estos puedan proporcionar simultáneamente acceso a hipotecas asequibles para prestatarios ofreciendo más oportunidades en obtener un préstamo de Fannie Mae en corto plazo.

Inmigrantes  incrementarán  la demanda de vivienda en los próximos años.

Inmigrantes incrementarán la demanda de vivienda en los próximos años.

Una reciente investigación ha demostrado que los inmigrantes que permanecen más tiempo en el país, se encuentran financieramente más estables y se inclinan a comprar su casa propia  más rápido que otros sectores. Los estudios vienen en un momento de profundo interés en las decisiones de vivienda de los inmigrantes, que se estima pueden ayudar a incrementar la demanda de viviendas en los años venideros.  Family Sitting On Sofa At Home

A los inmigrantes les ha ido mucho mejor comparados con la población en general nacidos en Estados Unidos cuando se trataba de aferrarse a sus casas o comprar una nueva casas después que la crisis del mercado de la vivienda se presentó, esto es según los últimos estudios que analizan los datos del censo de Estados Unidos.

Mientras que el porcentaje de dueños de propiedades disminuyeron después de la burbuja inmobiliaria, este porcentaje aumentó sin embargo entre los inmigrantes, desafiando a la afirmación de que los inmigrantes fueron golpeados desproporcionadamente por la crisis de la vivienda.

Esta semana un estudio de Fannie Mae, encontró que los inmigrantes Propietarios de vivienda hicieron una gran diferencia frente a los nativos de este país, disminuyendo la brecha entre ellos y los norteamericanos nativos más rápidos en la década del 2000 que en la década de 1990.