LA DEUDA ESTUDIANTIL Y EL MERCADO HIPOTECARIO EN LA GENERACION MILLENNIAL

La Deuda estudiantil está jugando el rol más importante en el proceso de compra de una casa, y no parece cambiar en un futuro cercano.   Nuevos datos de la más chart-copyreciente encuesta de vivienda  de NeighborWorks America, organización sin fines de lucro que se preocupa profundamente por la lucha de una vivienda asequible y desarrollo de las comunidades encontraron que casi un tercio (30%) de los estadounidenses conoce a alguien que ha retrasado la compra de una casa por una deuda estudiantil,  28% en 2015 y apenas un 24% en 2014.

En general la deuda estudiantil ha venido siendo la deuda más alta después de una hipoteca por la última década, y también continúa siéndolo hoy.

La Asociación Nacional de Realtors conocida por sus siglas NAR también publico recientemente un estudio con resultados similares a los de NeighborWorks America. Alrededor del 50% de los Millennials y cerca de dos tercios de Millennials  que no son propietarios de casa tienen una deuda estudiantil activa, y no se sienten cómodos de comprar una casa mientras tengan esa considerable deuda. Incluso, muchos de los entrevistados piensan aun que las probabilidades de calificar para un préstamo hipotecario son mínimas.

 

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Continúan subiendo los Precios de las Casas.

A medida que la demanda por viviendas continúa incrementando, intereses hipotecarios bajos en records históricos, condiciones de crédito asequibles, y el mercado de trabajo mejora, el aumento en el precio de las casas continua incrementando.

Un análisis de la Economía de capital proyecta que la Reserva Federal será moderada en lo que se relaciona al alza de los intereses hipotecarios, y los precios de las casas continuaran en aumento de un 6 por ciento pronosticado para este 2016.

El Índice de Precios de las casa de acuerdo a la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) (HPI) demuestra que los precios de las casas han ido en aumento año-tras-año en un 5.8 por ciento desde el cuarto trimestre de 2015.

Los precios aumentaron 1.4 por ciento el tercer cuarto de 2015, marcando así el 18 avo. aumento trimestral consecutivo del precio en la compra de casas, en un índice ajustado.

Sepa Antes de Deber!

Bajo la nueva regla de la Agencia de Protección al Consumidor (CFPB) el proceso de adquirir una hipoteca  es mejor,  fácil de entender y de usar porque permite a los consumidores  mejor acceso y participación al momento de solicitar una hipoteca. Esta nueva regla otorga a los consumidores oportunidades de comparar ofertas de préstamo y decidir la que mas se ajusta a sus necesidades. Al mismo tiempo los consumidores tienen tiempo adicional para revisar estas hojas de divulgación, y esclarecer cualquier duda. Si usted solicitó una hipoteca en o después de Octubre 3, 2015. Los cambios ya son efectivos. El consumidor ahora estará mas informado sobre los prestamos hipotecarios, costos y riesgos, para tomar  una decisión informada.

 

 

 

 

El Número de Venta de Casa nuevas excedieron expectativas!

Luxury Home Kitchen.La venta de Casas nuevas incremento notablemente en un 6.8 por ciento dejando de lado las expectativas de la mayoría de analistas. No obstante, a pesar del aumento las ventas del mes de Abril, hay que tomar en consideración la caída del 11.4 por ciento de ventas reportadas en el mes de Marzo, 2015.

Generalizando, las ventas de casas nuevas en toda la nación se estimó en unas 49,000 unidades, siendo la zona Sur la que acaparó mas de la mitad de estas ventas.

El precio de venta promedio era $341.500, de $325.100. el año anterior.

¿Esta el mercado hipotecario ya recuperado? ¿Que opina?

80,000 Propiedades  se salvan de una Ejecución Hipotecaria

80,000 Propiedades se salvan de una Ejecución Hipotecaria

La Agencia Federal de la Financiamiento de la Vivienda (FHFA) indicó en su informe del 24 de Septiembre que Fannie Mae y Freddie Mac impidieron que alrededor de 80.000 casas se fueran en una ejecución hipotecaria en todo el país durante el segundo trimestre del 2014, elevando la prevención del número total de ejecuciones hipotecarias desde Septiembre de 2008 a 3.3 millones.

fLas medidas adoptadas por las dos GSE para evitar las ejecuciones hipotecarias han ayudado a unos 2,7 millones de prestatarios a permanecer en sus hogares en los últimos seis años. 1,7 millones de  prestatarios recibieron modificaciones permanentes de préstamo.

El número de ejecuciones hipotecarias prevenidas en el primer trimestre fue del 10 por ciento, cuando las GSE detuvieron     89.000 ejecuciones hipotecarias.

FHFA informa también que alrededor del 37 por ciento de propietarios que recibieron modificaciones permanentes de préstamo redujeron sus pagos mensuales hasta un 30 por ciento en el segundo trimestre.

Venta de Casas nuevas dan gigantesco salto

Venta de Casas nuevas dan gigantesco salto

La venta de casas nuevas en el mes de Agosto incrementó notablemente resultando en una tasa de 504,000, más que en Julio que fueron de 427,000, la tasa más rápida en 6 años y el salto más grande en ventas desde Enero de 1992.

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Las mayores ganancias y en gran medida la razón para el considerable aumento fueron las ventas en la región oeste, uno de los dos mayores mercados de vivienda, junto con la región sur.

La venta de casas nuevas  en la región oeste era un 50% en Julio.

La región sur vio un aumento del 8%.  El sur es la región más grande de ventas, superando todas las demás regiones combinadas.

El precio mediano de las ventas de viviendas nuevas vendidas en Agosto de 2014 fue $275.600; el precio promedio de venta fue de $347.900.