Vives en California? Tu Casa y FEMA.

Vives en California? Tu Casa y FEMA.

By Sandy Flores

California es el estado más poblado de los Estados Unidos, ya que cuenta aproximadamente con más de 39 millones de habitantes   y es el tercer estado más grande en extensión territorial (después de Alaska y Texas).  La geografía de California se caracteriza por tener costas espectaculares, acantilados y playas impresionantes. También posee zonas montañosas, parques naturales que cuentan con las secuoyas más grandes del mundo y zonas desérticas.

No obstante, dado lo impredecible de la naturaleza, es importante tomar medidas para reducir riesgos, proteger tu hogar y mantener a tu familia segura.  Identificar los riesgos más comunes en tu área es lo más importante, para que puedas enfocar tus planes de preparación y las prioridades.  Así como también, un buen momento para revisar tus pólizas de seguro y confirmar la cobertura contra diversos eventos que pudieran ocurrir.

Recuerda que desastres naturales y otros eventos de tiempo severo como inundaciones, granizo, tormentas de invierno, terremoto pueden ocurrir en cualquier lugar por lo que es esencial estar preparados.

Algunas de las medidas básicas que considerar como,

  • Agua:  un galón (3,8 litros) de agua por persona por día durante, al menos, tres días para consumo e higiene.
  • Alimentos: un suministro de alimentos no perecederos para, al menos, tres días.
  • Una radio a pilas o a cuerda, y una radio meteorológica de la Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica (NOAA, por sus siglas en inglés) y pilas de repuesto para ambas.
  • Linterna y pilas de repuesto.
  • Botiquín de primeros auxilios
  • Silbato para pedir ayuda
  • Mascara para polvo para ayudar a filtrar el aire contaminado y una lona plástica y cinta adhesiva para armar un refugio en el lugar.
  • Llave o tenazas para cortar los servicios públicos
  • Abrelatas manual para los alimentos
  • Mapas del lugar.
  • Teléfono celular y cargador, inversores de corriente o cargadores solares.

Para más información visita la dirección de internet:    https://www.ready.gov/es/mantengase-informado

Se estima que la destrucción causada por el huracán Harvey y huracán Irma está costando hasta la fecha entre $ 150 y $ 200 billones, según los reportes.

La Agencia Federal para la Gestión de Emergencias o FEMA es la agencia del Gobierno de los Estados Unidos que da respuesta a huracanes, terremotos, inundaciones y otros desastres naturales.

Según una encuesta realizada por FEMA en 2015,  el 60 por ciento de los estadounidenses no están preparados para estos desastres naturales de cualquier tipo. Y sólo el 39 por ciento tienen un plan de emergencia a pesar de que el 80 por ciento viven en condados que son vulnerables a condiciones climáticas extremas.

FEMA también maneja el Programa Nacional de Seguro contra Inundación que provee a propietarios de vivienda, inquilinos, y dueños de negocios una manera como protegerse financieramente de pérdidas causadas por catástrofes.

Plan de emergencia básico que ofrece FEMA:

  • Mantener un lazo de comunicación con el exterior es importante. Tenga un radio portátil con pilas y con pilas extras a la mano y asegúrate que tu familia sepa donde se guarda el radio.
  • Coloca los números de emergencia (ambulancia, policía, y bomberos) al lado del teléfono. Enséñele a los niños cómo llamar al 911 para obtener ayuda.
  • Enseña aquellos a miembros de familia que sean responsable como apagar los servicios básicos del hogar.
  • Identifica los puntos de encuentro fuera del vecindario para que tu familia pueda reunirse, y asegúrate que todos conozcan esos lugares.
  • Desarrolla un plan de comunicación ante emergencias. Selecciona un amigo o familiar en otro estado o ciudad para que sea el punto de contacto de toda la familia y asegúrate que tu familia tenga el número de esa persona.
  • Planifica y conoce bien las rutas de desalojo en caso de que tengas que abandonar tu vecindario.
  • Incluye también a tus mascotas en su plan por desastre.
  • Invierte en un radio económico de la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica, que trasmite los pronósticos del tiempo. Sintonice esta radio en la frecuencia específica para el área en que vives.

Para más información visita:  https://www.fema.gov/es

¿Pensando en Comprar o Vender tu Casa?  Elige a quien verdaderamente conoce el mercado inmobiliario. Soy tu agente de confianza en bienes raíces, y se que trabajando juntos podemos alcanzar más metas.   Sandy Flores, Broker/Realtor 714-963-7462.

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Aproximadamente 456,000 Casas  en los Estados Unidos  se encontraban enfrentando una proceso de Ejecución Hipotecaria durante el mes de enero del 2016  , comparado a 583,000 casas reportadas en Enero del 2015. Este el 51 mes consecutivo que estos procesos van declinando.. En el reporte analítico presentada por La compañía Corelogic  mostró que 38,000 Casas completaron una Ejecución Hipotecaria, en otras palabras 38,000 familias quedaron sin techo donde vivir, comparado al mes de Enero del 2015 donde se completaron 46,000. De Los procesos de reposesion de Casas. California esta entre uno de Los 10 estados del país con el numero mas alto en ejecuciones hipotecarias,

 Es importantísimo saber que los programas de ayuda del gobierno siguen activos hasta el 31 de Diciembre del 2016,  y que la ayuda es gratuita, así como también los programas que ofrece  el Estado de California  bajo “Conserva TU Casa California,  que fue uno de Los estados que recibió mas ayuda financiera del gobierno  federal  por haber sido considerado  uno de Los mas golpeados  por la crisis hipotecaria que sigue afectando a un elevado numero de familias.

Como esta el Indice de Precios en las Propiedades HOY?

Una de las mas conocidas agencias de Bienes Raíces en línea, Homes.com ® , ha lanzado el mas reciente reporte del índice de precios del mercado local. Un resumen de como los precios de ventas en los mercados mas grandes se han manifestado.Price-Income_Featured-f084f5

Entre los mercados de la nación entre un aproximado de 300, 166 o 55 por ciento han alcanzado significativa recuperación. En el mes de julio 50 de los mercados más grandes de la nación, 100 experimentaron una recuperación completa de sus precios.

La visión a largo plazo sigue siendo optimista, con la continuación de los mercados reflejando aumentos año-tras-año.

Sepa Antes de Deber!

Bajo la nueva regla de la Agencia de Protección al Consumidor (CFPB) el proceso de adquirir una hipoteca  es mejor,  fácil de entender y de usar porque permite a los consumidores  mejor acceso y participación al momento de solicitar una hipoteca. Esta nueva regla otorga a los consumidores oportunidades de comparar ofertas de préstamo y decidir la que mas se ajusta a sus necesidades. Al mismo tiempo los consumidores tienen tiempo adicional para revisar estas hojas de divulgación, y esclarecer cualquier duda. Si usted solicitó una hipoteca en o después de Octubre 3, 2015. Los cambios ya son efectivos. El consumidor ahora estará mas informado sobre los prestamos hipotecarios, costos y riesgos, para tomar  una decisión informada.

 

 

 

 

$125.000. ¿Para comprar tu Casa Propia?

 

¡Así es! Programas para asistir a Primeros Compradores esperan por ti.   Estos programas están enfocados para ayudarte como primer comprador de casa y hacer realidad el sueño de tu Casa Propia.

Estos prestamos proporcionan a los compradores un segundo préstamo a 30 años diferido. Estos pueden variar entre $40,000. hasta %125,000. dependiendo de la disponibilidad de los fondos.

Para todos los programas de asistencia para primeros compradores, los aspirantes deben completar una clase de Primeros Compradores como uno de los requerimientos mas importantes para ser elegible.

Así mismo, Los aspirantes deberán ser PRE-calificados con el prestamista asignado a la propiedad en particular. Sin embargo su primera hipoteca puede ser de cualquier prestamista mientras el préstamo cumpla con los requisitos del programa.

Este programa está financiado por el departamento de la vivienda y desarrollo urbano de los Estados Unidos HUD-HOME.  Este es el momento y esta TU gran oportunidad!

Sandy Flores  3 (2)

Broker/Realtor

BRE # 01122114

http://www.sandyflores.com

 

HUD extiende plazo en las Ejecuciones Hipotecarias

HUD extiende plazo en las Ejecuciones Hipotecarias

HUDEl Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los E.E.U.U. conocido como HUD, anunció el pasado viernes cambios significativos en su programa de Estabilización de Activos conocido como DASP (Distressed Asset Stabilization) que ofrecerá aun más protección a los prestatarios que enfrentan una ejecución hipotecaria promoviendo la participación activa de organizaciones no lucrativas en la compra de prestamos morosos por mayoreo.

Bajo estas nuevas reglas, los servidores de préstamo tendrán que extender el proceso de una ejecución hipotecaria hasta por un año y evaluar a todos y cada uno de los prestatarios que están enfrentando una ejecución hipotecaria para la inmediata participación en el programa de Modificación del Gobierno HAMP o cualquier otro programa de ayuda al prestatario.

Los servidores de préstamo tenían previamente que otorgar un plazo de hasta seis meses en prestamos morosos antes de iniciar un proceso de ejecución hipotecaria, y no eran requeridos evaluar a los prestatarios si estos no solicitaban la ayuda correspondiente. Ahora el prestamista esta en la obligación de evaluar a los propietarios de casas a través de los diferentes programas de ayuda, y motivarlos para encontrar una solución viable que les ayude a permita continuar en su propiedad.

Bienvenidos a la Estacion Primaveral de Compra de Casas!

Bienvenidos a la Estacion Primaveral de Compra de Casas!

blog25Las ventas existentes de Casa incrementaron a su nivel mas alto en los últimos 18 meses, demostrando un alentador comienzo para la estación privameral de acuerdo al ultimo informe de la Asociación Nacional de Realtors.

El número total de las ventas de casas existentes, que son las transacciones completadas que incluyen Casas Residenciales unifamiliares, townhomes, condominios incrementaron a un índice anual del 6.1% , siendo ésta la tarifa anual más alta desde Septiembre del 2013.

El inventario total de casas en venta hasta finales del mes de Marzo creció también en un 5.3% a 2 millones de casas existentes disponibles para la venta.

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¿Ya Refinanciaste?   Hasta ahora esta ha sido la mejor semana!

¿Ya Refinanciaste? Hasta ahora esta ha sido la mejor semana!

 ¿Ya Refinanciaste?

¿Ya Refinanciaste?

Las bajísimas tasas de interés precipitaron el incremento drástico en las refinanciaciones en la semana que acaba de concluir de Octubre 17.  Según la Asociación de  Bancos Hipotecarios – MBA (Mortgage Bankers Association’s) el nuevo índice de refinanciaciones dió un salto gigantesco  del 23 por ciento comparado con la semana anterior.

El índice de refinanciación  es  la medida semanal que la asociación de  Bancos Hipotecarios y  la Asociación Nacional de la industria de  finanzas de las propiedades inmobiliarias utilizan para las estadísticas del sector  hipotecario.
Este es el aumento más grande del  índice  que va  en este año, sobrepasando de lejos un aumento del 11 por ciento  que fue en Enero,  llevando el índice de refinanciamientos a su nivel más alto desde Noviembre del 2013.  Con un alto crecimiento del empleo y las bajas tasas de interés se espera  que continúe  en aumento la compra de casas y refinanciamientos.

La Asociación de Bancos Hipotecarios revelo así mismo un estimado en las originaciones de Préstamos  para el 2014 a $1.11 trillones de $1.01 trillones,  que en el 2013 fue de $1.85 trillones a  $1.76 trillones, según los datos más recientes reflejados por el Acta de la Ley de Divulgación de Préstamos Hipotecarios – HMDA – Home Mortgage Disclosure.