LA DEUDA ESTUDIANTIL Y EL MERCADO HIPOTECARIO EN LA GENERACION MILLENNIAL

La Deuda estudiantil está jugando el rol más importante en el proceso de compra de una casa, y no parece cambiar en un futuro cercano.   Nuevos datos de la más chart-copyreciente encuesta de vivienda  de NeighborWorks America, organización sin fines de lucro que se preocupa profundamente por la lucha de una vivienda asequible y desarrollo de las comunidades encontraron que casi un tercio (30%) de los estadounidenses conoce a alguien que ha retrasado la compra de una casa por una deuda estudiantil,  28% en 2015 y apenas un 24% en 2014.

En general la deuda estudiantil ha venido siendo la deuda más alta después de una hipoteca por la última década, y también continúa siéndolo hoy.

La Asociación Nacional de Realtors conocida por sus siglas NAR también publico recientemente un estudio con resultados similares a los de NeighborWorks America. Alrededor del 50% de los Millennials y cerca de dos tercios de Millennials  que no son propietarios de casa tienen una deuda estudiantil activa, y no se sienten cómodos de comprar una casa mientras tengan esa considerable deuda. Incluso, muchos de los entrevistados piensan aun que las probabilidades de calificar para un préstamo hipotecario son mínimas.

 

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Número de Ventas de Casas Pendientes en Agosto: Disminuye.

Después de recuperarse en el mes de Julio, las ventas pendientes se redujo en Agosto por tercera vez en cuatro meses a un nivel más bajo desde el mes de Enero, según la Asociación Nacional de Realtors® .millennial

El Indice de de Ventas de Casas Pendientes, es un indicador del número de contratos firmados para la compra de una casa, este disminuyó 2.4 por ciento a 108,5 en Agosto y   ligeramente menor (0,2 por ciento) en relación al mes de Agosto de 2015. Con la declinación del mes pasado, el índice está ahora en su segundo más bajo de este año después de Enero (105,4).

El Indice de Ventas de Casas Pendientes es un indicador líder para el sector de la vivienda, que muestra cómo se desenvuelve el Mercado de Bienes Raíces en un tiempo específico.

“Aunque comprar una propiedad en un mercado hipotecario de vendedores puede presentarse con muchos desafíos, es posible asegurar una casa que te va a encantar” Sandy Flores Broker, Liderando el camino a tu Casa Propia!

 

El Número de Venta de Casa nuevas excedieron expectativas!

Luxury Home Kitchen.La venta de Casas nuevas incremento notablemente en un 6.8 por ciento dejando de lado las expectativas de la mayoría de analistas. No obstante, a pesar del aumento las ventas del mes de Abril, hay que tomar en consideración la caída del 11.4 por ciento de ventas reportadas en el mes de Marzo, 2015.

Generalizando, las ventas de casas nuevas en toda la nación se estimó en unas 49,000 unidades, siendo la zona Sur la que acaparó mas de la mitad de estas ventas.

El precio de venta promedio era $341.500, de $325.100. el año anterior.

¿Esta el mercado hipotecario ya recuperado? ¿Que opina?

La Compra de Tu Casa…esperar o comprar?

La Compra de Tu Casa…esperar o comprar?

 No hay mejor momento para comprar una casa que HOY!  Todas las ventajas están a favor del comprador. Comprar una Casa HOY es más barato que alquilar en la mayoría de los mercados.  Más personas quieren ser propietarios de casa.

Una encuesta reciente realizada  por Fannie Mae muestra que la mayoría de inquilinos que representaron a un 90% de los encuestados prefieren ser dueños de su casa propia que continuar rentando.

Las tasas de interés han bajado en todos los tipos de préstamo hipotecarios, incluyendo los préstamos FHA, USDA, VA y convencionales que son los préstamos respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, y las tasas a 30 años están en sus mejores niveles en este 2015.

Si  estás preparado financieramente, tiene sentido que te prepares en todo lo que necesitas para conseguir una aprobación para una hipoteca; verifica tu reporte de crédito; investiga cuál es tu puntaje FICO; ten a la mano tus talones de pago y estados de cuenta bancarios; busca las mejores tasas hipotecarias, selecciona a un prestamista con el que te sientas  más a gusto y que determine cuáles van a ser tus pagos mensuales, y comiences a buscar la Casa de tus Sueños!

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Aunque usted no lo crea!!!

Aunque usted no lo crea!!!

the-state-bank-of-vietnam-said-wednesday-it-has-changed-its-mind-about-a-proposed-ban-on-people-gifting-foreign-money-after-the-plan-evoked-fierce-criticiPagar una hipoteca es más barato que pagar alquiler. Pero ser propietario de una Casa cuesta más que rentar. El debate interminable de que es mejor ¿Comprar o alquilar una Casa? Se puede determinar después de considerar todos los gastos que contribuyen al mantenimiento de una casa.

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) afirma que es más barato comprar que rentar. Es más económico ser dueño de una propiedad que rentarla.  Desde el 2009 al 2012, impulsado por la caída de las tasas de interés, ser propietario de una vivienda se convirtió en una posibilidad más asequible, mientras que los inquilinos vieron los costos en las rentas en dirección opuesta, según la BLS.

Un reciente informe de Zillow encontró que los compradores de vivienda actuales de Estados Unidos esperan pagar un 15,3% de sus ingresos en una hipoteca sobre una vivienda típica por debajo de los inquilinos que pagan hoy sobre 29,5% de sus ingresos para alquilar.

La principal razón de esta diferencia en presupuesto, es la brecha de ingresos entre propietarios e inquilinos. Al final del segundo trimestre, la oficina del censo informó que el ingreso anual promedio en los Estados Unidos fue $53.216. Pero entre los propietarios, los sueldos promedio está entre $65.514 anuales, mientras que el ingreso típico del arrendatario era sólo $31.888.

FHFA extiende invitación a Propietarios de Viviendas

FHFA extiende invitación a Propietarios de Viviendas

En un esfuerzo para llegar a más propietarios elegibles para el Programa de Refinanciación Asequible –HARP, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) patrocina su tercer evento de HARP en Octubre 2014.

fhfaEl objetivo es correr la voz acerca de HARP a los prestatarios que continúan actualmente con  sus balances  por debajo del valor de sus propiedades.

Los prestatarios elegibles para un préstamo de HARP tienen que cumplir los siguientes requisitos:

  • Su préstamo debe ser propiedad o garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac;
  • El préstamo debe haber sido originado en o antes del 21 de Mayo de 2009;
  • La proporción de la Deuda/Valor debe ser mayor del 80 por ciento;
  • Prestatarios deben estar al corriente en los pagos de su hipoteca.

Hasta Junio del 2014,  3,1 millones de propietarios han financiado a través de HARP desde que fue introducido por FHFA y el Departamento del Tesoro en el 2009 como parte del Programa Making Home Affordable.

¡Hipotecas Jumbo más baratas y fáciles de conseguir!

¡Hipotecas Jumbo más baratas y fáciles de conseguir!

bigstock-Resort-collage-made-of-Cyprus--14454446Compradores en busca de casas lujosas están pagando tasas de préstamos bajísimas e incluso en muchos de estos casos no tienen que preocuparse por un gran pago inicial o seguro de hipoteca.

Durante varios meses, los prestamistas de hipotecas “Jumbo” han estado otorgando las tasas de interés más bajas que lo que paga el prestatario promedio. Los préstamos Jumbo son hipotecas que van por encima de $417.000 o $625.000 o más en mercados de más alto precio.

Muchos prestamistas ahora requieren tan poco como 10 por ciento, que es aproximadamente la mitad de la tasa normal, excluyen el requisito de seguro hipotecario privado y bajan sus estándares de crédito para otorgar los préstamos jumbo.

Las Casas de lujo se están vendiendo más rápido que el año pasado, según datos hasta el mes de Julio de Realtor.com.   El promedio de tiempo del listado de propiedades de $1 millón de dólares o más es de 80 días.

Propietarios de Casas pagan menos por hipoteca que inquilinos por alquiler.

Propietarios de Casas pagan menos por hipoteca que inquilinos por alquiler.

Pagar una hipoteca es más barato que pagar alquiler. Pero ser propietario de una Casa cuesta más que rentar. El debate interminable de que es mejor ¿Comprar o alquilar una Casa? Se puede determinar después de considerar todos los gastos que contribuyen al mantenimiento de una casa.

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) afirma que es más barato comprar que rentar. Es más económico ser dueño de una propiedad que rentarla.  ForRentForSaleDesde el 2009 al 2012, impulsado por la caída de las tasas de interés, ser propietario de una vivienda se convirtió en una posibilidad más asequible, mientras que los inquilinos vieron los costos en las rentas en dirección opuesta, según la BLS.

Un reciente informe de Zillow encontró que los compradores de vivienda actuales de Estados Unidos esperan pagar un 15,3% de sus ingresos en una hipoteca sobre una vivienda típica por debajo de los inquilinos que pagan hoy sobre 29,5% de sus ingresos para alquilar.

La principal razón de esta diferencia en presupuesto, es la brecha de ingresos entre propietarios e inquilinos. Al final del segundo trimestre, la oficina del censo informó que el ingreso anual promedio en los Estados Unidos fue $53.216. Pero entre los propietarios, los sueldos promedio está entre $65.514 anuales, mientras que el ingreso típico del arrendatario era sólo $31.888.