Getting your home ready to Sell!

reduced2Getting your home ready to sell can seem overwhelming, but it doesn’t have to be. However, you need to look at your home from the perspective of a potential buyer.

Here are some tips that can help you on getting your home ready for sell boosting its curb appeal:

  • Add color to you landscape by either replacing flower beds or potted flowers, along with fresh sod.
  • Replace light fixtures and plumbing fixtures that will give your home a modern touch for a minimal investment.
  • Remove window treatments, unless they are current and high-end. That cuts the risk of turning off would-be buyers who don’t share your taste, and uncovered windows that will let more light into the rooms.
  • If you’re using your dining or a bedroom as an office for example, turn it back to their original use.
  • Replace dirty or worn carpet, you’re better off removing the carpet if there are hardwood floors underneath.
  • Uncluttered your house by packing away items that you will not use on an every day basis is a must. You want the new family to envision themselves living in the home.
  • A deep cleaning before you put your home on the market is a must, so everything shines.
  • Repaint all rooms in neutral colors. A fresh coat of paint also makes the house look newer and more modern.

Focus on low cost improvements! This will enhance your house’s curb appeal, and get your house ready to Sell!

Sandy Flores Broker/Realtor (714)963-7462

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ALERTA CON LAS LINEAS DE CRÉDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA

ALERTA CON LAS LINEAS DE CRÉDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA

realestatehousemoneymi600-resize-600x338Con el incremento en los valores de las propiedades, muchos propietarios están aprovechando del impulso en el mercado inmobiliario para hacer efectivo y colectar parcialmente en sus inversiones hipotecarias a través de Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria. Según la Asociación Nacional de Realtors los precios de las propiedades han reflejado aproximadamente un incremento del 20% en sus valores.

Sin embargo, son la líneas de crédito recomendables para ti?  En la mayoría de situaciones las Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria pueden ayudarnos a contrarrestar alguna crisis económica que se nos presentan inadvertidamente, pero al mismo tiempo pueden ser utilizadas para cubrir gastos que en lugar de aliviar nuestra realidad económica la complican aún más.

Para acceder a una Línea de Crédito se requiere ser propietario de un inmueble y dependiendo de la evaluación de tu propiedad podrás obtener una línea de crédito. Es imprescindible conocer los más mínimos detalles de los pros y contras que rigen a este contrato para que estés cuidadoso de que estas en condiciones de no incumplir en los pago y enfrentes el riesgo de perder tu propiedad como consecuencia.

Muchos acreedores ponen el límite de crédito para un préstamo con garantía hipotecaria tomando un porcentaje (75%) del valor estimado del inmueble y restando de ello el saldo de la hipoteca existente.

Muchos préstamos con garantía hipotecaria establecen un período fijo durante el cual usted puedes obtener dinero prestado, por ejemplo de 10 o 15 años. Al final de este “período de adelantos,” te podrían permitir renovar la línea de crédito. Si tu préstamo no permite renovaciones. Si durante el término del préstamo has cumplido con las reglas y condiciones del préstamo entonces puedes acceder nuevamente a la renovación de tu línea de crédito.

No olvidemos que la Tasa de Porcentaje Anual conocido como APR representa el costo real del crédito representado en un número porcentual. Ese detalle te permitirá saber el egreso por año que usted tendrá que desembolsar en el futuro. La Ley sobre la Declaración de Veracidad de Crédito (conocido en ingles como Truth-in-Lending) exige que el prestamista te comunique toda esta información por escrito.

No olvides que es tu derecho exigir toda la información y las respuestas a tus preguntas para evitar más adelante desagradables sorpresas que muy lejos de beneficiarte podrían ir en contra de tus planes futuros.

Lo importante es informarte en las opciones y alternativas que te puedan beneficiar a largo plazo, y que no te causen gastos no solo innecesarios pero costosos. Tu Casa es la mejor inversión, por eso cuídala

Tienes un Préstamo HELOC? Informate!

Presta Atención si tienes un Préstamo HELOC a punto de reajustarse! Informarte de como puedes balancear esta linea de crédito HELOC para que no te afecte drásticamente en tus finanzas. Hay opciones y alternativas que puedes aplicar aun si tu balance hipotecario es superior al valor actual de tu propiedad!

Como siempre analiza tus finanzas, mantente informado de los opciones y programas que más te benefician y no te olvides de buscar ayuda professional. Preguntas??? Llámame 714-963-7462.  Sandy Flores…Liderando el camino a tu Casa Propia! www.sandyflores.com Sígueme en Twitter @SandyFloresRE

HELOCs the next home credit product?

HELOCs the next home credit product?

HELOCs the next thing home credit product?

HELOCs the next thing home credit product?

Highest level of home equity loans since June 2009. A total of 797,865 home equity lines of credit were originated nationwide, up 20.6% from a year ago and the highest level since the 12 months ending June 2009, according to RealtyTrac.

The report also shows HELOC originations accounted for 15.4% of all loan originations nationwide during the first eight months of 2014, the highest percentage since 2008.

“This recent rise in HELOC originations indicates that an increasing number of homeowners are gaining confidence in the strength of the housing recovery and, more importantly, have regained much of their home equity lost during the housing crisis,” said Daren Blomquist.

Among the nation’s 50 largest metropolitan statistical areas with HELOC data available, 49 posted year-over-year increases in HELOC originations in the 12 months ending in June 2014.

Metro areas with the biggest year-over-year increase in HELOC originations were Riverside-San Bernardino in Southern California (87.7% increase), Las Vegas (85.1% increase), Cincinnati (81.0% increase), Sacramento (65.1% increase), and Phoenix (60.1% increase).

HELOC’s holders are most at risk

HELOC’s holders are most at risk

Home Equity lines of credit, popular during the housing boom of the mid-2000s, are now a source of concern, as many of these loans are due to reset to higher payments. The structure of a HELOC allows for a draw period where consumers can use the funds and can often make interest-only payments. Then, after a set number of years, it enters an end of draw period, where funds can no longer be borrowed and consumer payments consist of both interest and principal.   actnow

More than 92%, or $438 billion, in HELOC balances hadn’t entered their end of draw period as of the end of 2013, according to the report issued by Black Knight Financial Services on Tuesday.

An earlier estimate from the Office of the Comptroller of the Currency suggested that $171 billion in home equity lines held by the country’s biggest banks would reset between this year and the start of 2018 compared with 28 billion in the previous four years.

Getting ready for the reset, here a few tips:

  • Know when the rate is set to adjust.
  • Understand what it will mean for your cash flows, and take action immediately.
  • Consider refinancing.

Keep in mind that variable rate HELOCs will move higher in step with Federal Reserve interest rate hikes once they commence.

The payment shock on the HELOC’s reset may put a significant number of borrowers into default, and those financial stumbles could ripple through the economy. Act Now!