Sabias que la mejor estación para vender tu Casa es en Invierno.

Sabias que la mejor estación para vender tu Casa es en Invierno.

 Si Estas considerando la venta de tu propiedad y no sabes cual es el mejor momento del año para venderla, o si te conviene vender o no tu casa, pues aquí te ayudamos con esta información.

Many home for sale real estate signs and one reading Sold in a bEn un reciente análisis realizado por la compañía REDFIN, los investigadores mostraron estudios basados en los listados de casas a nivel nacional tomando en consideración los precios de venta y datos del tiempo, demostrando que Febrero es históricamente el mejor mes para vender una propiedad, con un promedio de 66 por ciento de casas en venta, y con 90 días en el mercado.

La estación del invierno ocurre oficialmente entre Diciembre 21 al 20 de Marzo y trae consigo vendedores y compradores enfocados y decididos formalmente a hacer una venta o compra de propiedad.  El listar las casas durante esos cuatro meses de invierno ha dado como resultado adquirir porcentajes más altos en los precios de las ventas de casas, en comparación con sobre los precios de las casas listadas para su venta, con excepción de los meses de Abril y Mayo.

El mercado hipotecario en la estación de invierno también demuestra menos competición para los vendedores puesto que mucha gente tiende para esperar hasta la primavera para poner sus casas en venta.

Así mismo, un aproximado del 80 por ciento de los profesionales en Bienes Raíces que fueron encuestados por la Asociación Nacional de Realtors NAR dijeron que los compradores más serios emergen durante los días festivos, y un 61 por ciento dicen que hay menos competencia considerándose el invierno entonces como el momento ideal para vender una propiedad.

El Primer paso: un Análisis Comparativo de tu Propiedad, para determinar los valores reales de las propiedades en tu vecindario.      Como siempre, es recomendable que consideres asesoría profesional, para que te encuentres en mejor posición de decidir si efectivamente es el mejor momento para vender tu casa, y prepararla para obtener el mejor y mas alto precio posible considerando las condiciones del mercado.

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¿Qué te conviene más? Arreglar o Comprar una Casa

¿Qué te conviene más? Arreglar o Comprar una Casa

Realmente no hay una respuesta específica a esta pregunta, y tiene que considerarse cada caso en particular.  Existen varios puntos a considerar. En primer lugar, tiene que analizar su habilidad financiera para enfrentar estos costos así como la demanda actual que existe en el mercado hipotecario.

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Antes de decidir iniciar las renovaciones, es conveniente hacer un análisis de la condición física actual de su casa y conseguir estimados de profesionales contratistas para los costos de renovación. Tenga presente que este proceso trae estrés, complicaciones inesperadas y en muchos casos excede el presupuesto inicial por defectos con los que no contabas. Dependiendo de la edad actual de tu casa actual, es muy probable que tengas que actualizar códigos de edificación y de zona que se requieran.

La Compra de una vivienda sin embargo podría considerarse menos costosa y más aun comparándola con gastos de financiación por costos de renovación. Si este es tu caso Averigua cuánto añadirás a tu hipoteca actual, o línea de crédito versus a obtener un nuevo préstamo hipotecario.

Obtén una buena idea de la actividad en el mercado hipotecario actual en tu vecindario para que puedas considerar si la compra o renovación de tu casa es lo más te conviene. Ten presente que el propósito principal de las renovaciones es el gozo y disfrute de tu casa, porque no necesariamente vas a recuperar el 100% de los costos de las renovaciones al momento de la venta, no hay garantías.

Se vence el pago de la primera cuota del Impuesto a su Propiedad

Se vence el pago de la primera cuota del Impuesto a su Propiedad

 El 1ro. De Noviembre es el Pago de la Primera cuota del Impuesto  a su Propiedad. Todos los dueños de propiedad en California deben pagar los impuestos sobre la propiedad que se basan en el valor de sus viviendas o propiedades comerciales. Property Taxes Due Now copy

Estos Impuestos se pagan en dos plazos. Las Primeras facturas de impuestos sobre la propiedad del año fiscal son enviadas en octubre; y el primer pago  es el  1 de noviembre y se considera moroso  el 10 de diciembre.  El pago de la segunda cuota es el 1ro. De Febrero, y se considera moroso el 10 de Abril y penalidades de hasta un 10% podrían añadirse a su cuenta.

Para muchos de los contribuyentes de California, la ley de impuestos sobre la propiedad es uno de los mayores pagos de impuestos que se realizan cada año. Para muchos  de los gobiernos locales en California, las escuelas K-12, colegios comunitarios, ciudades, condados y distritos especiales representan la base esencial de sus ingresos.

Los impuestos sobre la propiedad en California incluyen una variedad de diferentes cargos fiscales. Entre estos  están  la tasa de 1 por ciento establecida por la Proposición 13 en 1978.  Bajo la Proposición 13, los impuestos a la propiedad no podrán  superar el 1 por ciento del valor tasado de su propiedad y no puede elevarse a una cantidad superior a la tasa de inflación medida por el índice de precios al consumidor, con un 2% limite al año.  También incluyen otros impuestos aprobados por los votantes, evaluaciones de Propiedad efectuadas por los condados, impuestos  llamados  Mello Roos e Impuestos de Parcelas.

Incrementan las Ventas de Casas existentes

Incrementan las Ventas de Casas existentes

Las Ventas de  Casas incrementaron en Septiembre a su más alto nivel en un año, dando muestras de que el sector inmobiliario esta ubicándose en forma ventajosa en nuestra economía de acuerdo al reporte presentado hoy por la Asociación Nacional de Realtors en Washington.

Es un excelente momento para vender tu casa

Es un excelente momento para vender tu casa

Las ventas de casas incrementaron 2,4% a una tasa anual de 5,17, las compras aumentaron un 1,9%. En progreso tenemos cambios que vienen del FHFA y que permitirán la otorgación de préstamos con regulaciones más accesibles atrayendo a más compradores, especialmente a los primeros compradores.

De todas las compras, las transacciones en efectivo representaron cerca del 24%, por debajo del 33% en el último año. Inversionistas el 63% de los cuales pagos en efectivo 14% del mercado, cuando en Septiembre del 2013 representaron solo el 19%. Los Primeros Compradores   representaron el 29% del mercado en Septiembre por tercer mes consecutivo y las Ventas angustiadas, representaron el 10% del total de las ventas.

Estamos conscientes de que el mercado inmobiliario ha incrementado notablemente, sin embargo todavía no podemos decir que hemos alcanzamos los niveles normales. Hay mucho más por hacer.