Propietarios de Casas y el Indice Porcentual

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El Indice porcentual de Propietarios de Casas en los Estados Unidos aumentó a   63.50% en el tercer trimestre del 2016 de 62.90% en el segundo trimestre de este mismo año,  siendo este también el mismo porcentaje en 1965 cuando se inicio el seguimiento basado en La Oficina del Censo de los Estados Unidos.  Este porcentaje refleja las propiedades que están siendo ocupadas por el propietario.

¿Que factores determinan el porcentaje en el índice de Propietarios de Casas?

Son varios los factores que determinan este índice, entre estos tenemos:

  • Crecimiento en Salarios

  • Costos de Renta altos

  • Crédito excesivamente restringidos

  • Pérdida de confianza en la Compra de Casa

Sin embargo, ser propietario de una casa es un movimiento financiero hábil porque construyes riqueza con el tiempo y en general no hay lugar como lo es Nuestra Casa.

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Feliz Día de Acción de Gracias!

Feliz Día de Acción de Gracias!

1915694_210119698636_8261948_nEl Día de Acción de Gracias es una maravillosa celebración donde encontramos el momento perfecto para reunirnos en familia y con todos los que queremos y apreciamos mucho.

Pienso que dar Gracias no debe ser solo un día pero todos los días. Para mí personalmente, el Día de Acción de Gracias es una fecha de reafirmación por cada día que doy primeramente Gracias a Dios, a mi esposo, mis padres,  mis hijos, mis nietos, mis hermanos,  mi familia, y a todos los que aprecio por haberme brindado lo mejor de ellos. Todos enfrentamos retos en la vida, y no siempre nos acordamos de que no estamos solos. Eso es lo lindo de la vida, que siempre estamos rodeados de muchas personas que están con nosotros, aunque a veces no nos damos cuenta.

Gracias, porque soy inmigrante y recibí ayuda para salir adelante. Como muchos inmigrantes tuve que separarme de mis hijos y dejarlos al cuidado de mis padres, y tuve la Bendición de verlos y traerlos a este hermoso país después de 5 años. No hablaba inglés, y recibí ayuda para aprenderlo. Durante la lucha que enfrentamos todos los que llegamos aquí por un futuro mejor desafiamos retos, desilusiones, alegrías, pero nunca estuve sola.

No hace mucho pase unos momentos difíciles con mi padre grave, y tuve la oportunidad de verlo recuperarse, hoy estoy más en deuda con la vida, y quiero dar  Gracias infinitamente a Dios por todas las bendiciones que he recibido y sigo recibiendo y compartir con ustedes esta alegría.

Gracias de todo corazón a mi esposo, mis padres, mis hijos, mis nietos, mis hermanos  y a todos y cada uno de ustedes  por hacer una gran diferencia en mi vida.  Muchas Bendiciones Hoy y Siempre!

Feliz Día de Acción de Gracias!

Cambios alentadores en el Mercado Hipotecario

Cambios alentadores en el Mercado Hipotecario

 La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda – FHFA ha estado trabajando hacia un plan para ampliar lo que muchos vemos como regulaciones y estándares crediticios  demasiado restrictivos.

Los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, el FHFA regulador y los prestamistas están cerca de un acuerdo que ampliaría notablemente el crédito hipotecario al mismo tiempo que permite  a los prestamistas protegerse de  cargos de  préstamos incobrables.  Si el acuerdo se materializa, los prestamistas van a tener más disponibilidad de prestar a aquellos  prestatarios con bajo puntaje de crédito  y mínimas cuotas iniciales para la compra de una casa.

La Casa Propia más  cerca que nunca!

La Casa Propia más cerca que nunca!

Ahora que los prestamistas comenzaron  a eliminar algunas de las restricciones de crédito, es un excelente momento para  mejorar  el crecimiento de la vivienda en el país.  Esperamos  que el FHFA nos informe de los pasos siguientes  y apoyar el retorno del producto a las GSE, Fannie Mae y Freddie Mac de 97% LTV.

Fannie Mae y Freddie Mac han recuperado decenas de miles de millones de dólares en multas de los prestamistas en los últimos años sobre irregularidades que los prestamistas cometieron  en la venta de préstamos a estos gigantes hipotecarios.  Sin embargo, los prestamistas han culpado las sanciones a las condiciones de crédito extremadamente rigurosas  y permitir hacer préstamos solo a prestatarios con créditos impecables.

Esperamos que estas iniciativas tengan un impacto significativo sobre el mercado hipotecario, y podamos ver cambios positivos en la dirección del mercado hipotecario después de años de   exageradas regulaciones de crédito.   El próximo Martes se hará público el informe de Ventas de Casas  existentes  correspondiente al  mes de Septiembre, el Jueves el índice de Compra en la Vivienda solo en  FHFA, y el Viernes el  reporte  de las Ventas de Viviendas nuevas.

 

La Venta de Casas muestran estadísticas alentadoras

La Venta de Casas muestran estadísticas alentadoras

Las Ventas de Casas  existentes, excluyendo las ventas angustiadas, muestran  actualmente estadísticas muy alentadoras.

home-salesEsto, según reportes de Trulia y de la Asociacion Nacional de Realtors, estas estaban en el 80 por ciento de su normalidad en Agosto.  El reporte de Trulia mostró también que los precios presentaban un 3.4 por ciento de devaluación en el tercer trimestre, una mejora marcada comparada con una devaluación del 13.5 por ciento en el momento que estallo la burbuja hipotecaria. Esto significa que los precios ahora están tres cuartas partes camino a la normalidad.

Las tasas de morosidad y las ejecuciones hipotecarias también han mejoraron mucho. Según Trulia y Black Knight la tasa de morosidad y las ejecuciones hipotecarias a nivel nacional bajaron dramáticamente volviendo casi a un 74 por ciento de su normalidad en Agosto. La disminución en los atrasos hipotecarios y ejecuciones hipotecarias han ayudado a estabilizar notablemente el sistema financiero y el sector vivienda en las áreas que fueron afectadas por la crisis hipotecaria.