Is this the BEST time to sell your Property?

Is this the BEST time to sell your Property?

 

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Tu Casa Propia!

Tu Casa Propia!

Mes Nacional de la Vivienda!

La Casa Propia mas cerca que nunca!

La Casa Propia mas cerca que nunca!

La asequibilidad en la vivienda está incrementando    en todo el país debido a las bajas tasas de interés y precios de la vivienda, iniciándose en el mes de Junio   el mes Nacional de la Vivienda, esto es de acuerdo al reciente informe realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB).

En adición a los bajos precios y   tasas de interés, pago los programas ofrecidos por Fannie Mae y Freddie Mac  están también contribuyendo   a los prestatarios   que tienen bajos recursos y cuentan con muy poca cuota inicial para la compra de sus casas.

Estos programas ofrecen cuotas iniciales tan bajas como el 3 por ciento para primeros compradores.

El ser dueño de una vivienda no es solo clave para incrementar riqueza, ya que es considerada una fuente primaria de patrimonio neto pero también  un paso efectivo para acumular activos financieros personales a largo plazo.

No sólo brinda estabilidad  financiera sino también la construcción de comunidades más sólidas y logros personales y familiares.  El tiempo de comprar tu propiedad es HOY!

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Housing affordability Keeps on Going!

Homeownership closer than ever!

Housing affordability is up nationwide due to low-interest rates and home prices as National Homeownership Month begins in June, according to a recent release from the National Association of Home Builders (NAHB).

In addition to lower prices and interest rates, low-down payment programs offered by Fannie Mae and Freddie Mac is also helping creditworthy borrowers who cannot afford a large down payment   for a mortgage. These programs offer down payments as low as 3 percent for eligible first-time homebuyers.

Homeownership is the key of building wealth, since it is often a primary source of net worth and a step toward accumulating long-term personal financial assets.   It is not only limited to financial freedom but also building stronger communities and personal achievement.

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Homeowners Pay Less for  Mortgage than Renters for Rent

Homeowners Pay Less for Mortgage than Renters for Rent

Paying a mortgage is cheaper than paying rent. But owning a home costs more.  The never ending debate…Is better to buy or rent?  This could be answered only after considering all of the expenses that contribute to homeownership.

The Bureau of Labor Statistics (BLS) says it’s cheaper to own. It has become less expensive to own. From 2009 to 2012, fueled by falling interest rates, ForRentForSalehomeownership has become more affordable, while renters saw costs go in the opposite direction, according to the BLS.

A recent report by Zillow found that current U.S. home buyers can expect to pay 15.3% of their incomes to a mortgage on the typical home – down considerably from the 22.1% of income homeowners had to budget in the pre-bubble years but renters pay today over 29.5% of their income to rent, compared to 24.9% in the pre-bubble period.

The main reason for the budget disparity is the income gap between owners and renters. At the end of the second quarter, the Census Bureau reported the median annual income in the U.S. was $53,216. But among homeowners, median salaries were $65,514 per year, while the typical renter’s income was just $31,888.

Porque HOY es el mejor momento para comprar una casa?

No hay mejor momento para comprar una casa que HOY! Todas las ventajas están a favor del comprador. Comprar una Casa HOY es más barato que alquilar en la mayoría de los mercados.  Más personas quieren ser propietarios de casa. Family Savings

Una encuesta realizada  recientemente por Fannie Mae muestra que la mayoría de inquilinos que representaron a un 90% de los encuestados prefieren ser dueños de su casa propia que continuar rentando.

Las tasas de interés han bajado en todos los tipos de préstamo hipotecarios, incluyendo los préstamos FHA, USDA, VA y convencionales que son los préstamos respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, y las tasas a 30 años están en sus mejores niveles en este 2014.

Si  estás preparado financieramente, tiene sentido que te prepares en todo lo que necesitas para conseguir una aprobación para una hipoteca; verifica tu reporte de crédito; investiga cuál es tu puntaje FICO; ten a la mano tus talones de pago y estados de cuenta bancarios; busca las mejores tasas hipotecarias, selecciona a un prestamista con el que te sientas  más ca gusto y que determine cuáles van a ser tus pagos mensuales, y comiences a buscar la Casa de tus Sueños…Te esperamos!

Existing home sales reach 2014 high

Prices-going-up-graphic-2Existing home sales increased in July to their highest annual pace of the year. Total existing home sales, which are completed transactions that include single-family homes, townhomes, condominiums and co-ops, are at the highest pace of 2014 and have risen four consecutive months.

Month-over-month, existing home sales rose 2.4% to a seasonally adjusted annual rate of 5.15 million in July from a slight downwardly-revised 5.03 million in June.

The gains were led primarily by sales in the South and the West regions.

 

Refinance program too good to pass up

The total number of mortgage refinances in the U.S. experienced a slight increase in June as mortgage rates dropped from May, according to the Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) Second Quarter 2014 Refinance Report.Mortgage-Refinancing

 Despite the increase in refinances, however, the FHFA reports that many borrowers are eligible to refinance through the government’s Home Affordable Refinance Program (HARP) but have not. HARP-refinanced homes made up only about 15.7 percent of total refinances in Q2.

 You may qualify for HARP (Home Affordable Refinance Program) even if you:

  • Have little or no equity or owe more than your home is worth
  • Were turned down in the past
  • Have a low credit score or income
  • Don’t have money for closing costs

California continua como el estado mas costoso en el mercado de la vivienda a nivel nacional.

Por los últimos 7 trimestres  consecutivos  California continúa como el estado a nivel nacional donde hay menos asequibilidad  en el mercado de la vivienda.   Alrededor del 11 por ciento de viviendas vendidas en el segundo trimestre eran asequibles para familias en el área con ingresos promedios de $100.400.-  de acuerdo a la Asociación Nacional de Realtors que según el reporte del Housing Affordability Index.

Entre las principales ciudades que fueron encontradas como las más caras en el país están:

  • Santa Ana-Anaheim-Irvine, Calif.
  • Los Angeles-Long Beach-Glendale, Calif.
  • San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.
  • New York-White Plains-Wayne, N.Y.-N.J.

Así mismo NAR reportó que la asequibilidad en el mercado de la vivienda en general declinó ligeramente en todos los estados de la nación,  mes a mes incluyendo el mes de Junio, así como  año tras año de acuerdo al más reciente informe estadístico realizado. A nivel nacional asequibilidad bajó de 168.5 puntos en Junio del  2013 a 153.4 puntos en Junio del 2014.

Los precios de las Propiedades continuaron incrementando levemente en muchas áreas metropolitanas, y en el segundo trimester  el aumento de los precios a nivel nacional está ahora en su nivel más lento desde el 2012, según el último informe trimestral de la Asociación Nacional de Realtors ®.