¿Cómo mejorar la calidad del aire interior en nuestros hogares?

Green home Generalmente la manera más eficaz de mejorar la calidad del interior del aire de tu casa es eliminando fuentes individuales de contaminación atmosférica o reducir sus emisiones. Fuentes como materiales que contengan asbestos, por ejemplo deben estar selladas o aun mejor removidas; otros como estufas de gas, se pueden ajustar para disminuir la cantidad de emisiones. En muchos casos, el control de la fuente de la calidad del aire es la ventilación que al mismo tiempo es costo eficiente para preservar una mejor calidad del aire interior de nuestras casas.

La mayoría de los sistemas de calefacción y aire acondicionado son sistemas de aire forzado, no traen mecánicamente el aire fresco en la casa. Abriendo las puertas y ventanas, ventiladores de áticos cuando el clima lo permite, o cuando tenemos aire acondicionado de pared con la ventilación abierta por periodos cortos de tiempo incrementa la cantidad de la ventilación y sirve como purificador del aire dentro de tu casa. Los ventiladores locales del cuarto de baño o de la cocina ayudan a eliminar los contaminantes directamente del cuarto donde están ubicados.

Es particularmente importante tomar pasos posible pues mientras que este implicado en actividades a corto plazo que puedan generar altos niveles agentes contaminante como por ejemplo, pintura, pintura que pela, soldar etc. recuerde que para la mayoría de los problemas del aire interior de nuestra casa, es la prevención y el control, fuentes eficaces para mejorar la calidad de aire interior.

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¿Cómo el aire dentro de nuestra casa se puede contaminar?

Green homeGeneralmente pensamos que en la contaminación atmosférica esta en el aire libre, pero el aire en nuestras casas podría también ser contaminado.

Las fuentes de la contaminación de interior incluyen:

  • Moho y Polen
  • El humo del tabaco
  • Los gases que emiten pesticidas caseros, monóxido de carbón, radón.
  • Materiales de construcción como asbestos, formaldehído y plomo.

Se ha dicho mucho sobre ventilación apropiada, y que si no tenemos bastante aire fresco que entra en nuestras casas, agentes contaminadores puede acumularse a  niveles que pueden plantear problemas de salud inmediatos y afectar nuestra comodidad.

Siguiente: ¿Cómo mejoramos la calidad del aire en nuestros hogares?

 

¿Cómo nuestra Casa puede afectar la salud?

 

  1. La contaminación atmosférica del interior de nuestra casa es de 4 a 5 veces mas altas que el aire ambiental de acuerdo a las épocas.
  2. Pasamos el 90% de nuestro tiempo en ambientes cerrados.
  3. El 15% de dueños de una casas pueden ser alérgicos a elementos en sus propias casas.
  4. El predominio del asma se ha duplicado debido a la contaminación atmosférica interior de nuestras casas desde 1976.

La contaminación del aire en interiores ha sido descrita por la EPA ( La Agencia de Protección Ambiental) y el Congreso como el problema de salud ambiental número uno en los Estados Unidos. Los agentes contaminadores del aire no solamente pueden pero resultan en alergias crónicas, sino también en infecciones bacterianas y viruses por mencionar algunos.

El Colegio Americano de especialistas en Alergias (American College of Allergists) expone que el 50% de todas las enfermedades son causadas por el aire contaminado de los ambientes cerrados.

Próximo: ¿Cómo el aire de nuestra casa se alcanza a contaminar?

 

Esta el Mercado Hipotecario en el camino correcto?

Esta el Mercado Hipotecario en el camino correcto?

foreclosure-montageOcho Bancos nacionales que son, Bank of America, JPMorgan Chase, Citibank, HSBC, OneWest Bank, PNC, U.S. Bank, and Wells Fargo demostraron mejoras en el procesamiento de sus hipotecas con progresos en la prevención de Embargos durante el cuarto trimestre del 2014, mientras que el porcentaje de atrasos en hipotecas y la actividad de ejecuciones hipotecarias también continuó declinando, según el informe trimestral sobre la supervisión de los procesos hipotecarios realizada por la Oficina del Contralor de la Moneda de los Estados Unidos, revelado el pasado Viernes.

En el informe que abarcó cerca del 45 por ciento de todas las hipotecas residenciales activas en los Estados Unidos aproximadamente 23.1 millones de hipotecas que incluyen principal e interés totalizaban un total de $3.9 trillones hasta el 31 de Diciembre del 2014.

El inventario de las Ejecuciones Hipotecarias declinó en un 39.7 por ciento año tras año en este cuarto trimestre por debajo de 315.022 procesos, y las retenciones de Casas a través de modificaciones incluyendo las que están con periodo de prueba totalizaron 195,577 también en el cuarto trimestre, un descenso del 19.5 por ciento.

Se esta haciendo suficiente?

 

El Departamento de Energía aumento  los estándares del rendimiento energético que afectarán a Dueños de Casa!

El Departamento de Energía aumento los estándares del rendimiento energético que afectarán a Dueños de Casa!

Energy EfficiencyEl Departamento de Energía administra programas relacionados a recursos de energía, seguridad nuclear nacional, medio ambiente y ciencias.  La misión del Departamento de Energía conocida por su siglas en inglés DOE,  es la de manejar de manera más eficiente la producción de energía nacional, mantener el sistema de energía sostenible y garantizar la seguridad de las armas nucleares para proteger la seguridad nacional.  El rendimiento energético ha sido desde hace mucho tiempo el propósito principal para Los E.E.U.U.

El Departamento de Energía lanzó dos nuevas regulaciones que implican:

1. El primer cambio implica la ampliación de los estándares de eficacia para el equipo del aire acondicionado.

El 1 de enero de 2015 entro en vigencia nuevos estándares estaciónales aumentando el cociente de rendimiento energético de 13 a 14. Cuanto más alto es el radio de eficiencia de energia conocido en ingles como Seasonal Energy Efficiency Ratio (SEER) sea, representa una unidad más económica en energía.

Dos tercios de todos los hogares en los Estados Unidos tienen unidades de aire acondicionados. Los aires acondicionados utilizan cerca del 5% de toda la electricidad producida en los Estados Unidos, en un costo anual de más de $11 mil millones a los dueños de casas. Consecuentemente, 100 millones de toneladas de bióxido de carbono se lanzan en el aire cada año, un promedio de cerca de dos toneladas por cada hogar con aire acondicionado.Hay muchos otras alternativas que proveen formas de mantenerse frescos con menos uso de la energía. Tu puedes considerar los ventiladores, los refrigeradores evaporativos, o las pompas de calor como medios primarios de refrescarse, entre otros.  Además, una combinación del aislamiento apropiado como por ejemplo las ventanas y las puertas económicas de energía eficiente, iluminación del día, y una buena ventilación mantendrá los hogares frescos con una cantidad baja de uso de energía.

Aunque la ventilación no es una estrategia que se refresca eficazmente en climas calientes y/o húmedos, las otras opciones pueden reducir perceptiblemente la necesidad de utilizar el aire acondicionado.

2. El segundo cambio implica reemplazos en el Calentador de Agua. Esta es una enmienda al Acto Nacional de la Conservación de Energía de la aplicación conocida como Regla Final del 2015 del  Departamento de Energía.

Esta enmienda entra en efecto el 16 de Abril de 2015, y requerirá grados del factor de energía más altas en virtualmente todo el gas residencial, eléctrico, el aceite y los calentadores de agua y de gas.El agua caliente ha llegado a ser esencial para nuestras vidas diarias de las manos que se lavan a los platos de la limpieza, esta incrementa rápidamente las cuentas de un uso de energía más alta. No nos toma de sorpresa que los calentadores de agua representan casi un 17 por ciento del uso casero de la energía, consumiendo más energía que el resto de los aparatos electrodomésticos combinados.  Ya sea que usamos poco o demasiada agua caliente en nuestras vidas diarias, o si pasamos un par de minutos adicionales en la ducha, el funcionamiento del agua caliente al lavar los platos o lavar la ropa en lugar de agua fría, etc. equivale a un promedio de $400 – $600 por año en una casa mediana por este exclusivo uso.

Los dueños de casa necesitan estar informados de estas nuevas regulaciones para beneficiarse de ellas, y evitar tomar decisiones que pudieran ser muy costosas en el futuro con respecto a los nuevos estándares del rendimiento energético.

 

¿Ya Refinanciaste?   Hasta ahora esta ha sido la mejor semana!

¿Ya Refinanciaste? Hasta ahora esta ha sido la mejor semana!

 ¿Ya Refinanciaste?

¿Ya Refinanciaste?

Las bajísimas tasas de interés precipitaron el incremento drástico en las refinanciaciones en la semana que acaba de concluir de Octubre 17.  Según la Asociación de  Bancos Hipotecarios – MBA (Mortgage Bankers Association’s) el nuevo índice de refinanciaciones dió un salto gigantesco  del 23 por ciento comparado con la semana anterior.

El índice de refinanciación  es  la medida semanal que la asociación de  Bancos Hipotecarios y  la Asociación Nacional de la industria de  finanzas de las propiedades inmobiliarias utilizan para las estadísticas del sector  hipotecario.
Este es el aumento más grande del  índice  que va  en este año, sobrepasando de lejos un aumento del 11 por ciento  que fue en Enero,  llevando el índice de refinanciamientos a su nivel más alto desde Noviembre del 2013.  Con un alto crecimiento del empleo y las bajas tasas de interés se espera  que continúe  en aumento la compra de casas y refinanciamientos.

La Asociación de Bancos Hipotecarios revelo así mismo un estimado en las originaciones de Préstamos  para el 2014 a $1.11 trillones de $1.01 trillones,  que en el 2013 fue de $1.85 trillones a  $1.76 trillones, según los datos más recientes reflejados por el Acta de la Ley de Divulgación de Préstamos Hipotecarios – HMDA – Home Mortgage Disclosure.

La Venta de Casas muestran estadísticas alentadoras

La Venta de Casas muestran estadísticas alentadoras

Las Ventas de Casas  existentes, excluyendo las ventas angustiadas, muestran  actualmente estadísticas muy alentadoras.

home-salesEsto, según reportes de Trulia y de la Asociacion Nacional de Realtors, estas estaban en el 80 por ciento de su normalidad en Agosto.  El reporte de Trulia mostró también que los precios presentaban un 3.4 por ciento de devaluación en el tercer trimestre, una mejora marcada comparada con una devaluación del 13.5 por ciento en el momento que estallo la burbuja hipotecaria. Esto significa que los precios ahora están tres cuartas partes camino a la normalidad.

Las tasas de morosidad y las ejecuciones hipotecarias también han mejoraron mucho. Según Trulia y Black Knight la tasa de morosidad y las ejecuciones hipotecarias a nivel nacional bajaron dramáticamente volviendo casi a un 74 por ciento de su normalidad en Agosto. La disminución en los atrasos hipotecarios y ejecuciones hipotecarias han ayudado a estabilizar notablemente el sistema financiero y el sector vivienda en las áreas que fueron afectadas por la crisis hipotecaria.

Tu Casa: ¿Moderna o Tradicional?

Tu Casa: ¿Moderna o Tradicional?

Redecorar nuestra casa no debe considerarse como una actividad costosa y complicada.  Los colores, estilos y balance en la decoración afecta cómo vemos nuestro entorno.  fantastic-modest-white-color-scheme-living-room

Las ideas de iluminación, esquema de colores apropiados y el uso de telas para enfatizar y proporcionar luz para las habitaciones de nuestra casa son elementales.

El equilibrio es la parte más importante de la decoración en nuestras casas, porque tienen el poder de afectar la forma en que percibimos las cosas.

Open Plan LivingEsto podemos utilizarlo a nuestro favor si sabemos lo que estamos buscando o el efecto que esperamos. Los Colores afectan a las personas de muchas maneras, dependiendo de la edad, género, origen étnico o clima local.  Así que cuando se trata de decorar, es importante elegir sabiamente.   No tienes que preocuparte demasiado por las tendencias, estas van y vienen.

Haz de tu casa el lugar más hermoso eligiendo los colores y estilos que reflejan tu personalidad.

80,000 Propiedades  se salvan de una Ejecución Hipotecaria

80,000 Propiedades se salvan de una Ejecución Hipotecaria

La Agencia Federal de la Financiamiento de la Vivienda (FHFA) indicó en su informe del 24 de Septiembre que Fannie Mae y Freddie Mac impidieron que alrededor de 80.000 casas se fueran en una ejecución hipotecaria en todo el país durante el segundo trimestre del 2014, elevando la prevención del número total de ejecuciones hipotecarias desde Septiembre de 2008 a 3.3 millones.

fLas medidas adoptadas por las dos GSE para evitar las ejecuciones hipotecarias han ayudado a unos 2,7 millones de prestatarios a permanecer en sus hogares en los últimos seis años. 1,7 millones de  prestatarios recibieron modificaciones permanentes de préstamo.

El número de ejecuciones hipotecarias prevenidas en el primer trimestre fue del 10 por ciento, cuando las GSE detuvieron     89.000 ejecuciones hipotecarias.

FHFA informa también que alrededor del 37 por ciento de propietarios que recibieron modificaciones permanentes de préstamo redujeron sus pagos mensuales hasta un 30 por ciento en el segundo trimestre.

FHFA extiende invitación a Propietarios de Viviendas

FHFA extiende invitación a Propietarios de Viviendas

En un esfuerzo para llegar a más propietarios elegibles para el Programa de Refinanciación Asequible –HARP, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) patrocina su tercer evento de HARP en Octubre 2014.

fhfaEl objetivo es correr la voz acerca de HARP a los prestatarios que continúan actualmente con  sus balances  por debajo del valor de sus propiedades.

Los prestatarios elegibles para un préstamo de HARP tienen que cumplir los siguientes requisitos:

  • Su préstamo debe ser propiedad o garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac;
  • El préstamo debe haber sido originado en o antes del 21 de Mayo de 2009;
  • La proporción de la Deuda/Valor debe ser mayor del 80 por ciento;
  • Prestatarios deben estar al corriente en los pagos de su hipoteca.

Hasta Junio del 2014,  3,1 millones de propietarios han financiado a través de HARP desde que fue introducido por FHFA y el Departamento del Tesoro en el 2009 como parte del Programa Making Home Affordable.